Цена долгосрочной аренды жилья в Екатеринбурге за год снизилась на 11%

УрБК, Екатеринбург, 16.12.2025. В Екатеринбурге за год средняя цена на долгосрочную аренду жилья снизилась на 11% и составила 35,1 тыс. руб. в месяц. Об этом свидетельствуют данные «Авито Недвижимость».

Авторы исследования отмечают, что Екатеринбург вошел в топ-5 городов по росту предложения, где особенно заметно — на 42% — увеличился выбор трехкомнатных квартир. При этом спрос на жилье в городе вырос на 31%, сильнее всего на студии (+54%) и двухкомнатные квартиры (+36%).

Общероссийский тренд также показывает снижение цен при росте предложения: в 19 крупных городах аренда подешевела, а количество объектов выросло на 34%. Эксперты связывают это с отсутствием дефицита на рынке, а также с тем, что часть арендаторов стала рассматривать ипотеку на фоне снижения ключевой ставки.

Так, в целом по стране за год предложение долгосрочной аренды наравне с Екатеринбургом выросло заметней всего в Липецке, Туле, Ижевске и Перми. В Санкт-Петербурге предложение прибавило 23%, в Москве — 14%.

Что касается динамики ноября 2025, средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России года составила 35 тыс. 300 руб. в месяц — это на 1,3% меньше, чем в том же месяце прошлого года. По сравнению с ноябрем 2024 года стало дешевле снять квартиру в Москве (-15%), Краснодаре (-13%), Туле (-12%), Екатеринбурге и Челябинске (-11% в каждом), а также еще в 14 городах страны.

За месяц цены на аренду снизились на 3%: сильнее всего в Барнауле (-11%), Астрахани (-10%), Волгограде, Калуге (-9% в каждом) и Калининграде (-8%). В Москве к октябрю аренда подешевела на 4%, в Санкт-Петербурге — на 3%.

В ноябре 2025 года дешевле всего снять квартиру можно было в Кирове и Ульяновске (по 23 тыс. рублей), Иванове (24 тыс. руб.), Саратове, Брянске и Ставрополе (по 25 тыс. рублей). Самые высокие средние цены отмечались в Москве (77 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. рублей), Казани (38 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (37 тыс. руб.) и Калининграде (36 тыс. руб.).

По итогам ноября 2025 года самым большим интересом пользовались однокомнатные квартиры: доля таких объектов в структуре спроса составила 57%. Реже россияне смотрели двухкомнатные квартиры (35%), студии (20%) и трехкомнатные квартиры (8%). Год к году интерес к долгосрочной аренде увеличился в Туле (+36%), Краснодаре (+30%), Ижевске (+19%) и Перми (+8%).