Правила присоединения новостроек к инженерным сетям будут упрощены
В ближайшее время в России начнется упрощение правил технологического присоединения новостроек к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
«Вопрос техприсоединения построенных объектов к различным инженерным сетям, обеспечивающим жизнедеятельность здания, для многих девелоперов – больной. Поэтому наши специалисты, принимающие участие в рабочих группах по строительству и энергетике, представили ряд инициатив по упрощению этих процедур», — сообщил Владислав Преображенский.
Инициативы уже получили поддержку правительства России и вошли в Национальную модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года.
Среди ключевых предложений — синхронизация оплаты с этапностью строительства инженерной инфраструктуры. Сейчас застройщики вынуждены платить до 100% стоимости авансом, зачастую задолго до начала фактических работ, что создает дополнительную нагрузку на проектное финансирование.
Еще одно важное изменение — разрешение девелоперам самостоятельно выносить инженерные сети за пределы пятна застройки, не дожидаясь строителей от ресурсоснабжающих организаций (РСО).
Также предусмотрен пересмотр методики расчета платы за техприсоединение с целью повышения прозрачности — ресурсоснабжающие организации будут обязаны обосновывать свои расчеты. Помимо этого, в распоряжение правительства включено предложение о распределении стоимости подключения между несколькими заявителями, если они подключаются к одной инфраструктуре одновременно, например, в рамках одного проекта КРТ с несколькими участниками.
В постановление правительства РФ также внесена инициатива по обеспечению права выбора поставщика инженерных ресурсов в зависимости от цены, сроков и качества услуг. Эта мера особенно важна в условиях монопольного положения большинства РСО.
Еще одним направлением поддержки бизнеса станет создание к февралю 2026 года инфраструктурно-инвестиционной карты Москвы — единого онлайн-документа, где будут указаны существующие инженерные сети, точки подключения и доступные мощности. Это позволит застройщикам заранее планировать проекты и избежать рисков, связанных с отсутствием технической возможности подключения.
«Все эти инициативы направлены на повышение прозрачности, сокращение сроков и стоимости подключения, а также на обеспечение справедливого и предсказуемого взаимодействия с РСО», — подчеркнул Владислав Преображенский.
Для дальнейшего упрощения процедур к марту 2026 года планируется создать межведомственную рабочую группу с участием представителей девелоперских компаний, Минэнерго, Минстроя, Минэкономразвития и ФАС России.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что yазваны основные причины роста себестоимости строительства/
Справочно:
Национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года утверждена распоряжением правительства РФ от 29 ноября 2025 года. Цель документа — вывести Россию к 2030 году в топ-20 стран мира по условиям ведения бизнеса согласно методике ведущих международных исследований, а также обеспечить равные условия для бизнеса и инвесторов во всех регионах страны.