Всё ради КРТ? Почему в Петербурге осознанно снизили объёмы строительства жилья
86
Петербург окончательно выпал из числа лидеров по объёму строящегося жилья. По данным декабрьской аналитики ЕИСЖС "Дом.РФ", Петербург находится на 5–м месте в России по объёму строящегося жилья. Впереди — Краснодарский край с объёмом строительства 8,27 млн м2, Московская область с 7,63 млн м2, а также Свердловская область, где в активной фазе находится 5,95 млн м2.А разрыв с лидером стал кардинальным: в Петербурге сегодня строится 5,4 млн м2, тогда как в Москве — почти 18 млн м2, то есть в 3 раза больше. Ещё 3 года назад Петербург был вторым после Москвы.
Начальник отдела продукта и аналитики группы "ЦДС" Наталья Кукушкина подчёркивает, что рынок уже несколько лет живёт в условиях хронического сокращения предложения.
"Начиная с 2020 года объём строительства в Петербурге неуклонно снижается — с 10 млн м2 в 2020 году примерно до 5 млн м2 в 2025–м. Цифра 5 млн выглядит внушительной, если не знать, какими были показатели несколькими годами ранее", — отмечает она. По её словам, в городской черте давно отсутствуют проекты не только эконом–, но и стандартного сегмента жилья.
Директор компании "ПИА Недвижимость" Максим Ельцов также фиксирует системный характер снижения.
"С 2019 года объём строящегося жилья в Петербурге — по количеству действующих разрешений и по объектам, находящимся в активной стадии, — ежегодно сокращался примерно на 1 млн м2", — отмечает он. По словам эксперта, если на первом этапе это во многом объяснялось инерцией перехода на проектное финансирование, то сегодня сокращение стало устойчивым и структурным.
Подробнее в материале DP.RU.
Начальник отдела продукта и аналитики группы "ЦДС" Наталья Кукушкина подчёркивает, что рынок уже несколько лет живёт в условиях хронического сокращения предложения.
"Начиная с 2020 года объём строительства в Петербурге неуклонно снижается — с 10 млн м2 в 2020 году примерно до 5 млн м2 в 2025–м. Цифра 5 млн выглядит внушительной, если не знать, какими были показатели несколькими годами ранее", — отмечает она. По её словам, в городской черте давно отсутствуют проекты не только эконом–, но и стандартного сегмента жилья.
Директор компании "ПИА Недвижимость" Максим Ельцов также фиксирует системный характер снижения.
"С 2019 года объём строящегося жилья в Петербурге — по количеству действующих разрешений и по объектам, находящимся в активной стадии, — ежегодно сокращался примерно на 1 млн м2", — отмечает он. По словам эксперта, если на первом этапе это во многом объяснялось инерцией перехода на проектное финансирование, то сегодня сокращение стало устойчивым и структурным.
Подробнее в материале DP.RU.