Выход новых жилых объектов на вторичный рынок Москвы сократился на 20%

Экспозиция вторичного жилья в «старой» Москве насчитывает 100,18 тыс. лотов – с начала года она увеличилась всего на 1%. В Новой Москве на продажу выставлено 8,93 тыс. вторичных лотов – с начала года прирост на 2%. В Подмосковье можно выбирать из 69,69 тыс. вариантов – с начала года экспозиция сократилась на 6,4%. Такие данные «Стройгазете» предоставили в Аналитическом центре компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Проблема сегодняшнего рынка в том, что продавать особо нечего – в этом году приток новых лотов сократился на 20%. Факт – люди не хотят избавляться от активов в недвижимости, и пока ситуация непонятная, мало ипотечников, многие потенциальные продавцы предпочитают подождать. В основном квартиры выставляются на продажу для решения жилищного вопроса путем альтернативных сделок», – указал директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Причем, по наблюдениям экспертов компании, предложение примерно на 80% состоит из балласта – то есть, объектов, на которые нет спроса. По словам Сергея Шломы, как правило, виноваты неадекватные ценовые запросы продавцов. «Малоликвидные варианты по завышенной стоимости покупателям не интересны. В целом опыт работы показывает, что любая нормальная квартира без очевидных недостатков продается максимум за месяц. Если за это время покупатель не нашелся, значит, рынок квартиру игнорирует – она не соответствует ожиданиям клиентов и будет долго висеть в экспозиции, – отметил он.

Ранее «Стройгазета» рассказала, что разрыв в ценах между новостройками и «вторичкой» вырос более чем на четверть.