Две логики одного рынка: из чего складывалась стоимость мебели для новостроек в 2025 году

Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.

1. Расчет по нижней планке

Этот подход иллюстрирует стоимость меблировки квартиры на примере базового «набора» предметов из самых доступных материалов российского производства. Он включает: кухонные шкафчики, табуретки, стулья, столы (обеденный и рабочий), диван или кровать, системы хранения для спальни и прихожей, детские кровати и т.д. В такой набор не входят другие часто используемые элементы интерьера — например, тумбы, стеллажи, комоды.

При таких вводных данных цена «санитарного минимума» для среднестатистической семьи с двумя детьми могла составлять 200-300 тыс. рублей. Но в него не закладывались «второстепенные», хотя и важные для комфорта аспекты: вариативность оформления, долговечность и эргономика. Значение имели только функциональность и типовой дизайн, поясняет Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».

Предполагается, что этот условный комплект мебели изготовлен из недорогого ЛДСП, с применением простой фурнитуры. И поскольку импортозамещение в отрасли проходило довольно успешно, производители эконом-мебели почти перестали зависеть от валютных колебаний и логистических сбоев. Основным фактором, который влиял на цену абстрактного бюджетного комплекта, было удорожание отечественных материалов и фурнитуры из-за инфляции, но в целом рост цен за год казался небольшим — по открытым данным, в среднем по рынку он не превышал 3% за три квартала 2025 года.

2. Реальная стоимость мебели для новоселов

Более подробный анализ требовал сложных расчетов, а фактический бюджет на меблировку мог в разы превышать усредненные показатели.

Составляющие конечной цены:

- Класс жилья и, соответственно, мебели. При комплексном оснащении ЖК от застройщика эти параметры взаимосвязаны: чаще всего в проектах массового сегмента мебель устанавливают этого же класса. Впрочем, иногда на выбор предлагаются более дорогие и эксклюзивные решения, но не всегда.

- Качество материалов. Использование прочного и плотного ЛДСП, МДФ, шпона, а в премиальных проектах — массива дерева, натурального камня, металла и дизайнерских тканей — увеличивало стоимость на порядки. А надежная европейская фурнитура могла занимать значимую долю от общей цены изделия.

- Сложность дизайна. В массовом сегменте его миссия — транслировать практичность, в премиум-классе — статус, индивидуальность. Цену увеличивали нестандартные размеры, встроенные решения, фигурные фасады, сложный декор, эксклюзивная отделка, кастомизация и работа по индивидуальному проекту.

- Способ приобретения мебели. Готовый комплект от застройщика по-прежнему на 20-30% дешевле самостоятельного подбора аналогичных по качеству и дизайну позиций в рознице. Экономия для застройщиков и их дольщиков достигалась за счет оптового заказа мебели у производителей, оптимизации логистики и монтажа, сокращения цепочек посредников.

- Метраж квартиры. Жилье высокого класса, как правило, более просторно, чем массовое. А значит, на обустройство также уходит больше средств, т.к. требуется больше мебели (например, кухонный гарнитур может быть 9 и более погонных метров).

Из-за комплексного влияния перечисленных факторов удорожание за год составило порядка 15-20%, по оценкам компании Monze. Реальные бюджеты новоселов могли начинаться от 700 тыс. рублей в массовом сегменте и составлять миллионы рублей — в высокобюджетном, говорит Александр Шнурко.