Роль коммерции в жилых комплексах усиливается
По данным компании RRG, средневзвешенная доля коммерческих помещений на первых этажах строящихся жилых комплексах в Москве составляет 7,4% от площади квартир.
Это подтверждает устойчивый спрос на локальные форматы и приоритет шаговой доступности. Основу предложения формируют продуктовый ритейл, аптеки, wellness, бытовые сервисы и ПВЗ.
Исследование фиксирует рост локального потребления на фоне развития e-commerce, click&collect и запроса на экономию времени.
Существенное влияние на структуру коммерции оказывают нормативные требования и проектные ограничения, определяющие функциональный состав и ликвидность помещений.
В компании RRG отмечают, что на примере реализованных проектов в Москве и области диапазон долей коммерции от 4% до 9% и низкую вакансию при наличии базовых функций. Проекты с помещениями под технологические форматы демонстрируют более устойчивый пул арендаторов.
Вадим Каминский, директор департамента геомаркетинга и ГИС-анализа RRG, рассказал: «Коммерция в составе жилых комплексов сегодня играет ключевую роль в формировании городской среды. На эффективность влияет не столько объём помещений, сколько понимание реальных сценариев жизни людей, нормативных требований и локационных особенностей. Именно сочетание этих факторов позволяет создать работающую инфраструктуру, которая повышает стоимость и качество проекта».
*Фото: «Циан»