SIEGENIA: квартиры рядом с шумом теряют до 60% в стоимости

Исследование SIEGENIA и «Росизол» показывает, что квартиры в шумных районах Москвы могут потерять до 60% стоимости. Шумоизоляция повышает ценность жилья. Ольга Иванова из SIEGENIA подчёркивает недооценённость акустики, а Евгения Свиридова говорит о выгоде вложений в тишину.

Квартиры, расположенные в шумных зонах, могут обесцениться на 40-60 процентов, как указывается в исследовании, проведённом SIEGENIA и ассоциацией «Росизол», представленном «Ленте.ру». Аналитики отмечают, что жильё с окнами, выходящими на шумные дороги, по стоимости уступает аналогичному на 12-15 процентов. Близость аэропорта способна дополнительно снизить цену жилья на 5-10 процентов.

По словам директора по маркетингу и развитию SIEGENIA Ольги Ивановой, акустическая характеристика недвижимости зачастую недооценивается, при этом один из четырёх покупателей готов заплатить больше за тишину. Частыми жалобами на шум отмечаются жители столицы. 74 процента упоминаний о шуме в течение последних четырёх лет приходится на Москву. Вопрос касается не только уличного шума, но и звуков от соседей.

Исполнительный директор «Росизол» Евгения Свиридова заявила, что даже бюджетные меры по шумоизоляции могут значительно поднять стоимость недвижимости.

«К концу 2025 года средняя цена квадратного метра в Москве составляла примерно 283,5 тысячи рублей. Для объектов в шумных зонах цена снижается до 241-250 тысяч рублей за метр. Установка базовой шумоизоляции, стоимость которой составляет около четырёх тысяч рублей за квадратный метр, позволяет частично или полностью устранить этот разрыв. Это может привести к увеличению цены квартиры на 30-40 тысяч рублей за каждый квадратный метр, что делает такие вложения в 8-10 раз более выгодными, чем их первоначальные затраты», — пояснила эксперт.

Ранее специалист по вопросам ЖКХ Дмитрий Бондарь поделился советами по борьбе с шумными соседями, рекомендуя начать с обращения в управляющую компанию.