Intermark: стоимость клубных домов в Москве выросла до 2,7 млн руб

К 2025 году средняя цена квадратного метра в клубных домах Москвы повысилась на 89% по сравнению с 2021 годом, достигнув 2,7 млн руб. Об этом сообщил Дмитрий Халин из "Intermark городская недвижимость". Ирина Жарова-Райт отметила изменения ценовых ожиданий.

Средняя стоимость одного квадратного метра в клубных домах в Москве увеличилась к концу 2025 года на 89% по сравнению с 2021 годом. В 2021 году цена составляла 1,4 миллиона рублей за квадратный метр, а к 2025 году возросла до 2,7 миллиона рублей за квадратный метр. Данную информацию предоставил ТАСС управляющий партнер компании "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин. Тенденция увеличения средней цены на клубные дома сохраняется и демонстрирует стабильный рост. По итогам 2025 года было достигнуто значение 2,686 миллиона рублей за квадратный метр, что на 89% превышает уровень 2021 года, составивший 1,419 миллиона рублей за квадратный метр. Эта динамика объясняется ростом стоимости строительства, инфляцией и увеличением спроса на высококачественное жилье в премиальном сегменте, отметил эксперт.

Ирина Жарова-Райт, представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), сообщила, что, по прогнозам на четвертый квартал 2025 года, цены на клубные дома должны были начинаться от 3 миллионов рублей за квадратный метр, однако в реальности диапазон начинается от 2 до 12 миллионов рублей за квадратный метр у некоторых продавцов. Она подтвердила, что клубные дома, за исключением тех, чьи цены уже превышают 4 миллиона рублей за квадратный метр на вторичном рынке, являются скорее исключением и раскупаются еще на стадии ввода объекта. В свою очередь, клубные дома с ценой от 3 миллионов рублей за квадратный метр в бетоне могут оставаться на рынке до семи лет.

По словам Жаровой-Райт, в 2024 году бизнес отдавал банкам почти 25% прибыли, а к середине 2025 года эта доля увеличилась до 36%. В связи с этим выбор таких проектов занимает значительно больше времени: нормально, если с момента просмотра до сделки проходит около двух лет. Это объясняется тем, что покупатели не уверены, останется ли объект ликвидным, особенно когда из 20-30 квартир в течение года не продана ни одна, заключила она.

Ранее мы сообщали о значительном росте импорта текстильной продукции из России в Казахстан, что было зафиксировано на уровне более чем 20% за 2025 год, достигнув суммы в $960,5 млн. Мы также отмечали, что наблюдается значительное увеличение поставок таких категорий, как обувь и головные уборы, показатели которых выросли на 32,7%. В то же время, несмотря на эти положительные изменения, экспорт текста из Казахстана в Россию показал снижение на 36,6%, что компенсировалось небольшим ростом экспорта обуви на 5%.