Найдена самая дорогая студия в новостройках Москвы

В марте 2026 года самая дорогая квартира-студия на первичном рынке жилья Москвы оценивается в 147,9 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Whitewill, уточнив, что за эту сумму можно приобрести лот без отделки площадью 46 кв. метров на 11 этаже проекта премиум-класса на Новом Арбате.

Аналитики рассказали, что на десятом этаже этого же проекта расположена еще одна студия из списка самых дорогих в Москве. Лот площадью 46 кв. метров за 142,1 млн рублей занимает третью строчку.

В свою очередь лоты со второй, четвертой и пятой строчек рейтинга находятся в одном комплексе резиденций, расположенном рядом с Красной площадью, на территории исторических Тёплых торговых рядов за ГУМом. За 143,1 млн рублей здесь экспонируется студия площадью 50 кв. метров на втором этаже. С июня прошлого года ее цена выросла на 3,8 млн рублей. Лот площадью 49 «квадратов» на первом этаже оценивается в 133,1 млн рублей. За 126 млн рублей предлагается студия площадью 47 кв. метров на втором этаже.

По словам топ-брокера компании Whitewill Екатерины Лёвиной, в сегменте самых дорогих студий ценообразование в первую очередь формирует девелопер. Оно напрямую зависит от локации и уровня проекта. «Как правило, речь идет о премиальных и делюкс-домах в знаковых центральных районах Москвы, где сам формат студии — редкое и скорее исключительное предложение. По мере готовности объекта, а особенно после ввода дома в эксплуатацию, стоимость таких лотов традиционно растет, поскольку постепенно вымывается доступный объем предложения. Именно поэтому в числе самых дорогих студий мы сейчас видим уже сданные проекты», — прокомментировала она.

Эксперт добавила, что в делюкс-сегменте небольшие лоты появляются точечно и ориентированы на особый запрос: это, как правило, квартиры для кратковременного проживания, на период командировок или как альтернатива отелю. «Их чаще всего приобретают клиенты, живущие за городом или за границей, а также для детей, родственников или как дополнительное пространство рядом с основной квартирой, в том числе с потенциалом дальнейшего объединения», — пояснила Екатерина Лёвина.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы увеличился на 13% за год. При этом средняя площадь квартир и апартаментов в продаже снизилась на 6%, а бюджет предложения, напротив, увеличился на 5% в годовой динамике.