Ипотечный нокаут: как запрет на две льготные ипотеки для одной семьи обвалил спрос на новостройки Подмосковья на 36%

Февральский обвал спроса на первичном рынке жилья Московской области оказался напрямую связан с ужесточением правил семейной ипотеки, вступившим в силу с 1 февраля 2026 года. Согласно новым требованиям Минфина, супруги теперь могут оформить только один льготный кредит на семью, выступая созаемщиками, тогда как раньше каждый из них имел право на отдельную ипотеку по госпрограмме. Это решение, призванное сделать поддержку более адресной и пресечь использование льготной ипотеки для инвестиционных покупок, мгновенно отразилось на статистике: количество зарегистрированных договоров долевого участия в Подмосковье сократилось до 2,9 тысячи — на 36% относительно января, подсчитали в компании «Метриум».