Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть
Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
«Появлению масштабных проектов комплексного развития территорий индивидуальной застройки препятствуют правила оплаты технического присоединения домов к инженерным сетям. Для того, чтобы этот рынок развивался необходимо скорректировать порядок подключения и оплаты между девелопером и ресурсоснабжающими организациями», - отметил Владислав Преображенский.
Он пояснил, что такие проекты рассчитываются на пять-десять лет и разделяются на несколько очередей, но ресурсоснабжающие компании еще в начале реализации проектов требуют оплаты за техническое присоединение всех очередей.
«Из-за этого порог входа в проект для девелоперов оказывается неподъемным: стоимость первой очереди, то есть, то, что они могут продать на рынке, не покрывает даже платежей ресурсоснабжающим компаниям. И с учетом того, что проекты реализуются на кредитные деньги, это может убить проект и убивает его», - уточнил глава Клуба.
Он напомнил, что на экономику проектов также оказывает влияние необходимость строительства социальной инфраструктуры.