Какие загрязнения на фасаде здания нельзя оставлять на лето

К началу лета на фасадах промышленных зданий, складов и торговых объектов накапливается большое количество загрязнений. Часть из них заметна сразу, часть практически не бросается в глаза. Именно поэтому многие собственники воспринимают очистку фасада как вопрос внешнего вида.

На практике ситуация сложнее.

Некоторые загрязнения способны удерживать влагу, ухудшать состояние защитных покрытий и создавать условия для ускоренного износа фасадных материалов. Чем дольше они остаются на поверхности, тем сложнее и дороже становится их удаление.

Разберём, какие загрязнения не стоит оставлять на фасаде перед летним сезоном.

Пыль и грязевые отложения

Самый распространённый вид загрязнений — обычная пыль и грязь.

За осень, зиму и весну на фасаде постепенно накапливаются:

• частицы грунта;
• дорожная пыль;
• продукты износа дорожного покрытия;
• атмосферные загрязнения.

На первый взгляд такие отложения кажутся безобидными. Однако плотный слой загрязнений способен удерживать влагу на поверхности значительно дольше, чем чистый фасад.

После дождя или повышенной влажности загрязнённые участки высыхают медленнее. Это создаёт условия для дальнейшего накопления влаги и постепенного старения покрытий.

Особенно заметна эта проблема на зданиях, расположенных рядом с дорогами, промышленными площадками и логистическими центрами.

Высолы и солевые отложения

Высолы представляют собой белые пятна и разводы, которые появляются на поверхности строительных материалов.

Причина их появления связана с движением влаги внутри конструкции. Вместе с водой на поверхность выносятся растворимые соли, которые остаются после испарения влаги.

Часто высолы воспринимают исключительно как косметический дефект. Однако их появление говорит о том, что внутри конструкции происходит влагообмен.

Если процесс продолжается длительное время, это может негативно влиять на состояние покрытия и отдельных элементов фасада.

Поэтому при обнаружении высолов важно не только удалить их с поверхности, но и разобраться в причинах их появления.

Следы выхлопных газов и промышленных выбросов

Для объектов, расположенных рядом с дорогами, производственными площадками и транспортными узлами, характерны загрязнения другого типа.

На фасаде постепенно оседают:

• частицы сажи;
• продукты сгорания топлива;
• мелкодисперсная пыль;
• промышленные выбросы.

Со временем такие загрязнения образуют плотный слой, который начинает проникать в структуру покрытия.

Если очистка не проводится несколько лет, загрязнения буквально въедаются в поверхность, и их удаление становится значительно сложнее.

Кроме ухудшения внешнего вида это может приводить к преждевременному старению защитных покрытий.

Мох, водоросли и другие биологические загрязнения

На участках фасада с повышенной влажностью часто появляются биологические загрязнения.

Наиболее распространённые из них:

• мох;
• водоросли;
• грибковые образования;
• плесень.

Чаще всего такие проблемы возникают на северных сторонах зданий, в затенённых местах и на участках с ограниченным доступом солнечного света.

Опасность заключается не только в изменении внешнего вида фасада.

Биологические загрязнения способны удерживать влагу на поверхности значительно дольше обычной грязи. В результате материалы постоянно находятся в условиях повышенной влажности, что способствует ускоренному износу покрытий.

Остатки старых покрытий и строительные загрязнения

После строительных или ремонтных работ на фасадах нередко остаются следы материалов.

Это могут быть:

• остатки растворов;
• следы краски;
• строительная пыль;
• брызги смесей и герметиков.

Со временем такие загрязнения становятся частью поверхности и начинают накапливать дополнительную грязь.

Кроме того, они могут затруднять последующее обслуживание фасада, а также ухудшать качество новых ремонтных работ.

Поэтому перед обновлением покрытия или ремонтом фасада важно обеспечить качественную очистку поверхности.

Почему начало лета считается удачным периодом для очистки фасада

Конец весны и начало лета традиционно считаются одним из наиболее подходящих периодов для очистки фасадов.

К этому моменту уже становятся заметны последствия осенне-зимнего сезона:

• накопленные загрязнения;
• следы влаги;
• биологические образования;
• повреждения покрытий.

При этом погодные условия обычно позволяют выполнить работы без дополнительных ограничений, связанных с отрицательными температурами или продолжительными осадками.

Именно поэтому многие предприятия планируют очистку фасадов на май и июнь.

Когда обычной мойки уже недостаточно

Не все загрязнения можно эффективно удалить стандартной мойкой.

Если загрязнения накапливались годами или успели глубоко закрепиться на поверхности, требуется более серьёзный подход.

В таких случаях применяется гидродинамическая очистка.

Технология позволяет удалять:

• плотные грязевые отложения;
• въевшиеся загрязнения;
• следы атмосферного воздействия;
• биологические образования.

При правильном подборе давления и режима работы удаётся очистить поверхность без повреждения основания.

Поэтому гидродинамическая очистка широко применяется на промышленных объектах, складах и торговых зданиях.

Куда обратиться для очистки фасада

Если фасад долгое время не очищался или на поверхности уже появились стойкие загрязнения, оценить ситуацию можно заранее.

В компанию «Стены и Фасады» обращаются владельцы промышленных зданий, складов и торговых центров, которым важно поддерживать объект в хорошем состоянии и своевременно устранять последствия эксплуатации.

Специалисты выполняют:

• гидродинамическую очистку фасадов;
• удаление сложных загрязнений;
• подготовку поверхностей перед ремонтом или покраской;
• работы на промышленных и коммерческих объектах.

Для предварительной оценки можно отправить фотографии объекта и получить понимание по объёму предстоящих работ.

Итог

Загрязнения фасада — это не только вопрос внешнего вида здания.

Пыль, высолы, биологические образования и промышленные загрязнения способны влиять на состояние покрытий и усложнять дальнейшую эксплуатацию объекта.

Поэтому начало лета — подходящее время, чтобы оценить состояние фасада, удалить накопившиеся загрязнения и подготовить здание к дальнейшей эксплуатации.