Военным не вернули 17 участков в Лефортово: суд встал на сторону застройщика

Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск Московской городской военной прокуратуры, Минобороны и Росимущества о возврате государству земель в Танковом проезде (Лефортово).

Речь шла о почти двух десятках участков общей площадью около 8,5 га. В итоге суд постановил вернуть только один участок — 0,17 га, который принадлежит фирме "Ночной каток". Остальные 17 участков останутся у специализированного застройщика "Танковый" (входит в ИСК "Еврострой"), пишут "Ведомости".

Суд обязал вернуть государству лишь одну площадку, а требования к СЗ "Танковый" отклонил. Почему так — пока неясно: мотивировочная часть решения еще не опубликована. Юристы предполагают, что по части участков суд мог признать застройщика добросовестным приобретателем: истцам нужно доказать незаконность владения, а по некоторым объектам доказательств могло не хватить.

Эксперты не исключают, что суд оценивал участки по отдельности: где-то могли отличаться документы, основания перехода прав или даже применяться сроки давности. Также звучит версия о "балансе интересов": изъятие крупных массивов земли у девелопера могло бы затронуть будущих покупателей жилья и инвестиционные планы.

Квартал в Танковом проезде — один из крупных потенциальных проектов Лефортова. Ранее на площадке планировали построить более 200 000 кв. м жилья, но пока возведен только один дом, переданный под реновацию. Из-за судебного спора развитие проекта фактически тормозилось.