Красная квитанция ЖКУ: кому она приходит и чем она грозит
Жители России с июня начали получать квитанции за коммунальные услуги, оформленные насыщенным красным цветом или содержащие красную полосу. Такие платежки — способ информирования собственников о задолженности. Подробнее об этом рассказывает «Вечерняя Москва».
Почему приходит красная квитанция и что с ней делать
Общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, что официальной красной платежки за коммунальные услуги не существует. Это лишь способ оформления документа, который используют управляющие компании (УК) или ресурсоснабжающие организации для привлечения внимания собственника.
— Обычно такие квитанции приходят, если задолженность по квартплате накопилась за три месяца или более. Однако сам по себе цвет бумаги или чернил не имеет никакой юридической силы. Это просто инициатива конкретной УК, — пояснил эксперт.
При этом красная квитанция не всегда означает реальную задолженность, подчеркнул Бондарь.
— На практике такая платежка может прийти из-за ошибок в начислениях, технических сбоев или даже попытки переложить на одного жильца чужие долги. Поэтому паниковать сразу не стоит, но и оставлять без внимания такую платежку тоже не следует, — предупредил собеседник «ВМ».
Что изменится в жилищном законодательстве с 1 июля 2026 года: рассказывает юрист
Он предложил план действий, чтобы собственник жилья проверил, обоснованно ли получена красная квитанция:
- сначала нужно сравнить сумму в красной квитанции с привычными платежами за прошлые месяцы, чтобы отследить, есть ли реальное расхождение;
- затем необходимо запросить данные в государственной информационной системе ЖКХ или через мобильное приложение «Госуслуги.Дом».
— Если сомнения остаются, можно направить письменное обращение в управляющую компанию, чтобы они сделали акт сверки (детальный расчет, показывающий за какой период и услуги числится долг). В случае, когда задолженность действительно есть, но оплатить ее сразу полностью не получается, можно предложить заключить соглашение о рассрочке. Как правило, компании идут навстречу, потому что им проще получить деньги частями, чем решать вопрос через суд, — рассказал Бондарь.
Увеличивается долг в случае неуплаты
Эксперт напомнил, что за неуплату предусмотрены пени, но за первые 30 дней просрочки они не начисляются.
— Ответственность за просрочку устанавливает часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Если задолженность длится от 31 до 90 дней, то пени считаются как 1 к 300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день. А если просрочка перевалила за три месяца, то с 91-го дня ставка повышается до 1 к 130. При этом до 1 января 2027 года действует особый порядок расчета: берется наименьшее значение из двух (либо ставка 9,5 процента, которая была зафиксирована 27 февраля 2022 года, либо ставка на день фактической оплаты). На мой взгляд, это ограничение сделали, чтобы защитить граждан от чрезмерной финансовой нагрузки при колебаниях ключевой ставки, — сообщил Бондарь.
Он также рекомендовал проверять срок давности задолженности:
— Если долг числится за человеком более трех лет, его можно попросить исключить из платежки. У любого долга есть срок исковой давности, а значит, если управляющая компания решит подать в суд, человек вправе заявить ходатайство о пропуске этого срока. Тогда суд, вероятно, откажет во взыскании, а старую задолженность, более трех лет, с него не потребуют. Поэтому всегда нужно проверять, за какой период начислена сумма.
Также с 1 июля 2026 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) вступили в силу новые правила, которые касаются перерасчета, внешнего вида квитанций и сроков оплаты. Подробнее о нововведениях — в тексте «ВМ».