Kalinka: количество пентхаусов в Москве удвоилось за два года

В старых границах Москвы за два года число пентхаусов увеличилось с 63 до 115, а цены выросли на 32,3%. Эксперты Kalinka связывают это с высоким спросом на элитное жильё, лидирующее по развитию в 2025-2026 годах.

Согласно информации, предоставленной ТАСС, количество пентхаусов в старых границах Москвы за последние два года увеличилось почти вдвое, а средняя цена возросла почти на треть.

За указанный период количество предложений увеличилось с 63 до 115, причём увеличение в 2025-2026 годах было более значительным, чем в 2024-2025 годах: 40% против 23%.

В то же время, стоимость квадратного метра пентхаусов поднялась в среднем на 32,3%, увеличившись с 2,76 до 3,65 миллиона рублей, как отмечается в исследовании, выполненном экосистемой Kalinka и Upside Девелопмент.

Эксперты считают, что рост предложения обусловлен стабильным интересом к данному формату со стороны покупателей элитного жилья. Интересно, что цены на пентхаусы увеличиваются медленнее, чем на другие категории элитной недвижимости.

Так, средневзвешенная цена квадратного метра в элитном сегменте в июне 2026 года составила 1,95 миллиона рублей, тогда как годом ранее она была 1,65 миллиона, а в 2024 году — 1,24 миллиона рублей.

За последний год элитное жильё в Москве, в среднем, подорожало на 18%, а на протяжении двух лет — на 57%. При этом пентхаусы прибавляют по 15% к стоимости ежегодно.

"Пентхаусы остаются специализированным продуктом, даже несмотря на заметный рост их предложения. Они продолжают привлекать покупателей как особый формат недвижимости, предлагающий приватность, просторные помещения, панорамные виды, часто сопровождаемые собственной террасой. Поэтому увеличение количества предложений не снижает их привлекательность или стоимость", — прокомментировала Виктория Григорьева, управляющий партнер экосистемы Kalinka.

В ранее опубликованных материалах мы обсуждали прогнозы Эдуарда Коложвари о запуске цифрового рубля в ближайшие 3-5 лет. Основной причиной развития цифровой валюты назывались экономические санкции, под которыми находятся страны. Также предсказывалось, что с 1 сентября 2026 года банки начнут предлагать клиентам операции с цифровым рублем, что значительно упростит международные расчеты для России.