Vysotsky Estate: Аренда жилья в Москве за 20 лет стала на 40 процентов доступнее

Аренда жилья в Москве в 2026 году стала более чем на 40 процентов доступнее по сравнению с 2006 годом. В этом году семье необходимо выделять на съем однокомнатной квартиры от 23 до 43 процентов своего дохода, тогда как два десятилетия назад этот показатель варьировался от 43 до 73 процентов. Об этом сообщает сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Vysotsky Estate.

В 2006 году средний доход московской пары составлял 30–36 тысяч рублей в месяц, а к 2026 году он увеличился до 160–216 тысяч рублей. Аренда однокомнатной квартиры в старом жилом фонде 20 лет назад стоила 15,5–17 тысяч рублей в месяц, в то время как жилье в новостройках или качественных домах обходилось в 18–22 тысячи рублей.

Сегодня однокомнатные квартиры в старом фонде арендуются за 50–55 тысяч рублей в месяц, а в новых или качественных домах — за 62–68 тысяч рублей. По оценкам риелторов, московские семьи тратят на аренду такого жилья соответственно 23–34 процента и 29–43 процента своего бюджета.

Эксперты отмечают, что снижение относительной нагрузки связано с увеличением предложения арендного жилья и улучшением транспортной доступности районов. Развитие метро и МЦД сделало квартиры на окраинах более привлекательной альтернативой жилью в центральных районах.

Тем не менее риелторы предупреждают о возможном подорожании аренды в будущем. После снижения ключевой ставки до 10 процентов и ниже владельцы инвестиционных квартир могут начать продавать свои объекты, которые сейчас находятся на рынке аренды, говорится в материале.

11 сентября совет директоров Банка России оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 14 процентов. В ЦБ отметили, что экономика в целом в третьем квартале 2026 года продолжает расти умеренными темпами. При этом в последние месяцы ценовое давление существенно усилилось.