Возврат заказчику выплаченного им гарантийного удержания в связи с ненаступлением обстоятельства, требующегося для его выплаты

Коллеги, Тем кто интересуется проблематикой строительного подряда возможно будет интерсено решение АС г.Москвы по делу №А40-229759/16-143-2037 , в котором получил свое новое развитие подход ВАС РФ, примененный в постановлении Президиума а ВАС РФ от 23 июля 2013 г. № 4030/13.Это постановление Президиума ВАС РФ было включено в свое время в дайджест новостей частного права от М-Логоса, его также комментировал Артем Карапетов в своих тезисах для одного из круглых столов.В постановлении под условие было поставлено обязательство генподрядчика по выплате 5% гаранийного удержания (долга за выполненные работы). Условием являлось подписание сторонами итогового акта формы КС-14, оформляющего приемку объекта в целом, а не отдельных его частей и этапов. Субподрядчику было отказано в иске поскольку акт приемки законченного строительством объекта так и не был подписан сторонами. Суд пришел к выводу, что у подрядчика не возникла обязанность по оплате выполненных работ в полном объеме.В деле №А40-229759/16-143-2037 суд сослался на постановление Президиума а ВАС РФ от 23 июля 2013 г. № 4030/13 и посчитал, что уже выплаченное гарантийное удержание можно вернуть как неосновательное обогащение, если оно было выплачено в отсутствие наступившего обстоятельства (оформления итоговога акта).Суд также сделал вывод об истечении срока ожидания наступления условия, сочтя достаточным истечение одного года с момента оставления подрядчиком строительной площадки.http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e1437d47-77fd-42ff-a5b6-b2dd4cac1efb/A40-229759-2016_20170217_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf"Пунктом 5.7. Договора установлено, что гарантийный фонд в размере 5% от стоимости работ выплачивается ответчику в течение 15 рабочих дней после подписания сторонами Акта о выполнении строительно-монтажных работ по договору (предусмотренного п. 13.5 Договора) и предоставления полного комплекта исполнительной документации на выполненные работы. До настоящего времени между сторонами Акт о выполнении...