Администрация Можайска противоречит Госстройнадзору Подмосковья и не видит нарушений в строительстве ТЦ на Клементьевской улице

Летом 2021 года Госстройнадзор Московской области выявил в Можайске на углу Пионерской и Клементьевской улиц два объекта самовольного строительства. Это 4-х этажные торгово-административное и жилое здание, пристроенные практически вплотную к друг другу. Их строительство началось еще в 2020 году.

Прошло уже почти два года, но судьба строений так и не решена. Ведомство настаивало о сносе зданий, но у администрации Можайского городского округа оказалось другое мнение.



Власти округа указывают на то, что оба здания были построены на основании разрешений, выданных 18 декабря 2014 года администрацией городского поселения Можайск. Срок действия разрешения на строительство жилого дома истекает 18 декабря 2024 года, а срок документа на возведение торгового здания истек 18 декабря 2020 года, но был продлен Минжилполитики Московской области до конца января 2024 года.

В администрации отмечают, что жилой дом уже поставлен на кадастровый учет, а право собственности было зарегистрировано Росрестром. Несомненно, но объект был поставлен на учет с ошибкой, так как в графе «год постройки» указан 2017 год. На самом деле его строительство началось лишь в 2020 году, что легко проверить в панораме от «Яндекс Карт» 2019 года. На ней видно, что вместо дома находится заросший травой пустырь.





Главная нестыковка обнаружилась в ответе Главного управления государственного строительного надзора Московской области, которое также имеется в распоряжении нашей редакции. В нем отмечается, что сотрудники ведомства 20-29 апреля 2021 года выявили факт возведения торгово-административного здания без полученного на это разрешения.

На смежном участке был выявлен факт строительства жилого дома с нарушением правил землепользования и застройки территории Можайского округа. По результатам проверок в адрес администрации было направлено уведомление о выявленных самовольных постройках. Оба здания до сих пор находятся в реестре самовольных построек.



Теперь администрация должна принять решение о сносе или приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, либо обратиться по этому вопросу в суд с иском. Получается, что администрации округа не усматривает нарушений закона и не согласна с Госстройнадзором.

В октябре 2022 года в одном из пабликов в социальных сетях от имени компании «МОРП» указывалось, что вскоре стартуют продажи квартир в этом доме: «Строительство завершено, инженерные сети и коммуникации подведены ... Разрабатывается концепция облагораживания придомовой территории». Сейчас это сообщение уже удалено.

Напомним, гендиректором компании «МОРП» является Николай Степанович Зацепин. Согласно декларациям о доходах, депутат Совета депутатов Можайского округа Николай Зацепин в 2021 году заработал 29 млн рублей – это больше всех депутатов Совета.

Есть в этом деле и другие непонятные факты. С востока к комплексу примыкает дом дореволюционной постройки № 5 по улице Пионерской. 20 мая 2022 года глава округа подписал постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Кстати, администрация давно выступала за снос этого дома.



Издание «Вести Подмосковья» в ранее писало, что еще в 2020 году в документе о генплане Можайского округа фигурировал список домов, планируемых к сносу. Помимо дома Шишкиной там был дом № 8 по Клементьевской улице – двухэтажное кирпичное здание начала XIX века.



В 2019 году Главное управление культурного наследия Московской области отказалось включать этот дом в перечень выявленных объектов культурного наследия. Оба исторических здания находятся совсем рядом со «спорными зданиями».