В Можайске 7 лет не могут снести самовольную пристройку в границах памятника архитектуры – Дома Хлебникова
В Можайске на протяжении 7 лет не могут снести незаконную пристройку, которая находится на территории объекта культурного наследия – Дома Хлебникова. Все началось в мае 2011 года. Одна из семей трехэтажного многоквартирного дома, который находится рядом с хозяйственным флигелем городской усадьбы Д.А. Хлебникова, решили пристроить к своей квартире балкон. 31 мая 2011 года семья направила в администрацию ныне упраздненного городского поселения Можайск обращение с просьбой разрешить перепланировку и переустройство жилого помещения.
А 24 ноября 2011 года полномочная межведомственная комиссия горпоселения «Можайск» дала согласие на устройство балкона в соответствии с представленным проектом. Как удалось выяснить изданию «Можайск Медиа», балкон был возведен примерно летом 2014 года. А в 2015 году Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района подал исковое заявление на семью об обязании осуществить демонтаж части здания и освободить незаконно занятый земельный участок.
В суде было установлено, что семья согласовала с межведомственной комиссией городского поселения проведение работ по устройству балкона в жилом помещении. Работы проводились в соответствии с проектом перепланировки квартиры. Однако характер работ не позволяет квалифицировать их как перепланировку, поскольку в жилом помещении были произведены строительно-монтажные работы. В результате были изменены площадь и объём квартиры, а так же внешние границы объекта.
Устройство балкона было произведено не за счет имевшихся ранее помещений, а в результате возведения монолитной пристройки к многоквартирному жилому дому за пределами отмостки жилого дома. Указанный балкон вошел в границы земельного участка, в границах которого расположен объект культурного наследия – Дом Хлебникова. Семья исковые требования не признала и пояснила, что строительство балкона было осуществлено с разрешения администрации горпоселения на земельном участке отведенном для этих целей. Строительно-техническая и землеустроительная экспертизы показали, что, действительно, балкон находится в границах ОКН и может препятствовать проведению ремонтно-реставрационных работ расположенного вплотную флигеля.
Кроме того, экспертом установлено, что пристройка возведена с неполным комплектом разрешительной и проектной документации. В результате в 2016 году суд удовлетворил ходатайство и постановил демонтировать пристройку и освободить незаконно занятый земельный участок. После этого семья неоднократно подавала апелляционные жалобы, которые суд оставлял без удовлетворения. Так прошло 7 лет.
Наконец, семья обратилась в суд с заявлением о предоставлении отсрочки по сносу балкона обосновывая, что решение в настоящий момент не может быть исполнено в связи с зимним периодом. Однако в апреле 2023 года Можайский горсуд в удовлетворении заявления отказал. Так или иначе, но незаконная пристройка продолжает стоять на своем месте уже 9 лет.
Напомним, городская усадьба Хлебникова – объект культурного наследия регионального значения. Дисан Алексеевич Хлебников построил свой дом в 1906-1910 гг. В начале 1990-х годов дом остался без хозяев, что привело к сильному разрушению фасадов и вырубке сада с экзотическими деревьями. В 2000-х гг. дом горел минимум 3 раза, а в 2004-2005 годах флигель лишился крыши, внутренностей и части стены.