Специалисты заявили о перетоке спроса с готового жилья на новостройки
В сентябре россияне по-прежнему преимущественно покупали в кредит вторичное жилье, но вместе с тем спрос продолжил перетекать на новостройки, выяснили аналитики.
В сентябре количество выдач во всех сегментах ипотеки было рекордным, показало исследование. На первичном рынке число проведенных сделок составило 55,3 тыс. (+12,7% с августа), на вторичном — 86 тыс. (+2,6%), на рынке ИЖС — 12,4 тыс. (+12,9%).
При этом продолжилось перетекание спроса со вторичного жилья на первичное, зафиксировали эксперты. Доля выданных ипотечных кредитов на новостройки выросла примерно на 2% (до 35,6%), а на готовую недвижимость, напротив, снизилась на 2% (до 55%). Несмотря на завершение весенне-летнего сезона, доля рынка ИЖС практически не изменилась (8%).
По мнению аналитиков, рост выдач кредитов на новостройки связан с переживаниями граждан по поводу ужесточения условий льготных ипотечных программ. Еще одна причина — повышение ключевой ставки ЦБ до 13%, из-за чего прирост количества сделок на рынке «вторички» составил всего 3%, а доля в общей структуре выдач сократилась на 2%.
«Тем не менее количество выдач держится на высоком уровне за счет большого количества ранее одобренных заявок и длительного периода сохранения Сбером прежних условий кредитования (после повышения ключевой ставки Центробанка). Эксперты считают, что в ближайшие месяцы отток покупателей на рынок новостроек усилится», — говорится в исследовании.