Можайск вошел в топ-5 округов Подмосковья с максимальным ростом цен на дома

Можайский городской округ оказался на четвертом месте рейтинга муниципалитетов Московской области с наибольшим ростом цен на дома с начала 2023 года. Как подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости» для «РБК», цены на дома в Можайске выросли на 11% с начала года. В январе средняя стоимость объектов составляла 1,9 млн рублей, а в ноябре 2023 – 2,2 млн рублей. 

Больше всех рост на вторичном загородном рынке почувствовали жители Павлово-Посадского округа, где рост составил 20%. Однако эксперты считают, что это лишь математический рост средней цены, а не реальное подорожание объектов. Дело в том, что более дешевые дома в регионе продаются гораздо лучше, что и стало причиной перекоса в сторону более дорогого жилья. Вместе с этим во втором квартале 2023 года Минское шоссе заняло первое место в рейтинге по снижению средней стоимости загородного дома – на 68%.

Издание «Можайск Медиа» выяснило, что, согласно данным одного из сервисов по подбору недвижимости, на территории округа в продаже имеется более 500 различных домов – от зданий с участками в коттеджных поселках до садовых домов в СНТ и деревнях. Самыми дешевыми объектами стали небольшие дачные дома в нескольких СНТ в районе Уваровки, которые можно купить за 450-500 тысяч рублей. За 500 тысяч оценили старый бревенчатый дом на 12 сотках в тупиковой деревне Некрасово, а за 800 тысяч в этой же деревне продается кирпичный дом сельского типа.

Самым дорогим объектом округа стало поместье площадью 7 гектаров с домом на 700 «квадратов» в Ваулино, который можно купить за 160 млн рублей. А за 107 млн в Хотилово можно взять 2-этажную усадьбу площадью 183 квадратных метра на участке в 76 соток и с видом на водохранилище. Самыми дешевыми домами в Можайске и ближайших окрестностях стал летний дачный дом в Красном Балтийце стоимостью 1,9 млн рублей, а также дом с участком на Первомайской улице в Можайске за 2,2 млн рублей. Самым дорогим объектом в городе оказался коттедж площадью 340 квадратных метров с участком в 24 сотки, расположенный в микрорайоне «Поле Чудес». Его цена составляет 25 млн рублей.