В Можайске недовольны запретом на постройку дач в охранной зоне Бородинского поля

Компания «Творческие Технологии», которая планирует застроить северную часть охранной зоны Бородинского музея-заповедника, недовольна решением Мособлнаследия сохранить природные пейзажи и фактически запретить дачное строительство, в том числе в районе укреплений Можайской линии обороны 1941 года у деревни Троицы. Как стало известно «Можайск Медиа», площадь кластера «Большое Бородино» сравнима по площади с Можайском, так как составляет 11,83 квадратных километра.

В письме в адрес ГУКН говорится, что компания планирует построить 17 парков, спортивных, образовательных и развлекательных объектов, а также около 6 тысяч гостиничных номеров. Они запланировали до 2038 года возвести храм, 3 гостиницы, музей «Герои Отечества», яхт-клуб, кинозал, термальный комплекс, музыкальный парк «Рахманинов», водный парк «Термы», три жилых поселка для персонала и многое другое, включая дачное строительство. 

Так, поле между Поздняково и Троицей полностью будет застроено «курортным районом» «Москва-1812», на месте участка Можайской линии обороны поставят зону «Пикники», а на практически всех полях вокруг Красноиншино, Горячкино и Кубаревки возведут жилую «Творческую слободу», парк «Кучково» и район «Бородинский лес», а вместо недостроенного лагеря для детей возведут район «Спорт и Стартапы», а также детский рекреационный комплекс «Бородино».

Авторы проекта считают, что объединенные зоны охраны Бородинского поля запрещают им капитальное строительство, либо серьезно ограничивают его. Они уверены, что земельные участки уже имеют нужный разрешенный вид использования и утверждены администрацией округа и якобы уже имеют ограничения.

Также они сетуют, что составлявшие документы эксперты не представили доказательств ценности природных ландшафтов и ценных исторических объектов. Так, по их словам, «за более 70-летний период многократно перекопан и не сохранился» противотанковый ров времен Великой Отечественной войны. Инвесторы обнаружили на своих территориях три ДОТа, которые «не являются объектами культурного наследия», но были якобы учтены ими.

Документ подписан исполнительным директором фирмы – это Вартан Аветов, бывший советник главы по инвестициям и инновациям Можайского района при небезызвестном Дмитрии Белановиче. Одно время он руководил Ассоциацией инвесторов района, которая объединяла 9 крупнейших землевладельцев, которым, по его же словам в интервью «Интерфаксу», на тот момент принадлежало 70% сельскохозяйственных земель района.

В ходе общественного обсуждения в ГУКН поступили заявления от некоторых владельцев участков под застройку кластера. Так, некая Галинская негативно оценила работу экспертов, еще раз уточнив, что если бы они действительно проверяли участки, то, мол, заметили бы отсутствие противотанкового рва. При всем при этом последний прекрасно различим на спутниковых снимках даже последних лет.

По словам владелицы, ее участки и природные зоны под застройку стоят «в окружении глухого леса» и «физически с асфальтовой дороги от населенного пункта Бородино» на запад не могут просматриваться и влиять на восприятие ландшафта. Она же утверждает, что «по мнению независимых экспертов» данные участки не могут нести исторической или культурной ценности. По словам знакомого с ситуацией источника «Можайск Медиа», эти доводы выглядят, мягко говоря, неубедительно. Так, ценность ландшафта никак не связана с его видимостью с «асфальтовой дороги».

При этом ни владельцев, ни инвесторов, вероятно, не заботит тот факт, что их участки уже как минимум 30 лет как входят в зоны охраны Бородинского поля, утвержденные правительством РФ в 1994 году. В итоге заявления рассмотрели в ГУКН. Однако замечания и предложения были признаны необоснованными, поэтому они были оставлены без внимания.