Вниманию мытищинев: как оформить садовые и жилые дома, расположенные на территориях СНТ
«С учетом положений Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства. Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок. Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра», - поясняется в материале.
Как поясняют специалисты, технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана стоит обращать к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.
«Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда. Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет», - уточняется в материале.
После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.
Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:
«Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки», - уточняют специалисты.
Узнать больше об условиях «дачной амнистии» и порядке регистрации прав можно: на сайте Минмособлимущества, администрации городского округа Мытищи (в блоке «объявления» и в разделе Управления земельно-имущественных отношений); на сайте МБУ «Управление градостроительного и имущественного обеспечения» http://ugio.ru/.