Стратегия развития: новостройки вместо трущоб
Мытищи стали пионерами программы комплексного развития территорий (реновации) в Подмосковье. Успешно реализуется пилотный проект в Перловке, есть планы по реновации ещё нескольких территорий. Для решения задачи по ликвидации трущоб используются все доступные схемы переселения людей из ветхого фонда в благоустроенные квартиры. Городской округ Мытищи первым заключил договор с застройщиком по программе реновации (Перловка) и последним в регионе успел приступить к реализации инвестиционного проекта в рамках договора о развитии застроенных территорий (Тайнинка). Образно говоря, успели в последний вагон уходящего поезда и одновременно – в первый вагон поезда прибывающего.
И прежняя, и новая схема обновления городской среды решают стратегически важные задачи, на которых сделал акцент губернатор Московской области Андрей Воробьёв в своём ежегодном обращении к жителям Подмосковья. «В этом году и в прошлом Президент делал акцент на том, чтобы «вытаскивать людей из трущоб», так было сказано – это цитата близкая, – напомнил губернатор. – Как мы можем это сделать: мы видим соответственно сложный, но успешный опыт в Москве, он касается программы реновации. И у нас подготовлен ряд проектов: первые два – в Мытищах и Раменском – уже реализуются».
По договору с ОО СЗ «Реновация-Мытищи» подлежат сносу 6 двухэтажных домов с высокой степенью износа: № 23, 27 и 29 по улице Трудовой и № 46, 48 и 50 по улице 2-й Крестьянской. Построены они в 1935–1954 годах, расселить предстоит 57 квартир. Процесс расселения уже начался – для того, чтобы освободить пятно застройки под пилотный дом, жителей переселяют в новостройки, расположенные в других, не менее удобных микрорайонах города. Примером может служить семья Суплатовых, которая первой в Подмосковье отпраздновала новоселье по программе реновации. Застройщик предоставил квартиру в ЖК «Новое Медведково» (микрорайон № 17А). По словам новосёлов, квартира им понравилась – светлая, просторная. Хорошая транспортная доступность: удобно добираться и на дачу, и в Москву.
Важный момент: по программе реновации жители получают новое комфортное жилье в своем городском округе не меньшей площади, чем было. Дома на месте снесённых бараков будут возведены по современным стандартам. Застройщик обязуется полностью обеспечить новое жильё социальной инфраструктурой – в рамках реновации в Перловке будут построены детский сад на 100 мест и пристройка к школе № 10 на 200 мест.
Ещё 6 домов с высокой степенью износа будут расселены в рамках реализации договора о развитии застроенных территорий с ООО «СЗ Инвест-Строй». Масштабный проект обновления трёх городских микрорайонов – № 36, 36А и 37 (Химгородок и Леонидовка) рассчитан до 2028 года, в общей сложности запланирован снос 31 старого жилого дома с переселением жителей в благоустроенные квартиры. В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016–2026 годы» почти 50 тысяч квадратных метров в новостройках будут выделены для расселения жителей снесённых домов. В этом году будут расселены дома № 2, 2А, 4, 4Б, 6 корп. 2 и 11 по улице Медицинской.
Также на повестке дня расселение семи домов, которые признаны аварийными. Они расположены по адресам: улица Советская, 3; улица Фабричная, 5 и 11; ул. 3-я Крестьянская, 18 и 18А; улица Семашко, 67; улица Тайнинская, 17. Уже приступили к расселению аварийного дома № 2 по ул. Сазонова в микрорайоне Пироговский.
«Узнали, что в реновацию можно включать не только двухэтажки, но и пятиэтажки. Новость порадовала, но только вот найдётся ли для нас заинтересованный инвестор? Хорошо бы местная и областная власть помогли нам поискать такого, наш микрорайон давно пора обновить», - отметила жительница улицы Силикатной Ольга Агафонова.