Добавить новость

Строительный бум на ростовском рынке жилой недвижимости может обернуться образованием «пузыря»

1286

Специалисты с немалой долей вероятности ожидают появления «пузыря» именно в Ростове. По их оценке, здесь налицо наибольший дисбаланс между уровнем экономического развития и темпами строительства жилья. Собственно, «пузырем» в общем случае как раз и считается отличие реальной цены продукта от ее экономически обоснованного значения.

К неутешительным выводам пришли аналитики агентства «Движение.ру» и компании DEVISION, оценив размеры валового городского продукта (ВГП). В ходе изучения положения в 20 крупных российских городах с объемом текущего строительства не менее 1 млн м² выяснилось, что стоимость произведенных товаров и услуг и объемы застройки находятся в разительной диспропорции.

Ее отражает коэффициент, по которому можно судить о степени комфортности проживания людей, приобретших квадратные метры в новых домах. Этот коэффициент показывает, сколько в целом продуктов, услуг и других благ приходится на 1 м² возводимого жилья.

Так, наиболее сбалансированной оказалась ситуация в Москве, Петербурге, Казани и Самаре. В этих мегаполисах упомянутый коэффициент варьируется в пределах от 0,7 до 1,42.

А вот Ростов с коэффициентом 0,32 попал в зону риска. Вместе с ним там же оказались Уфа, Рязань, подмосковные Мытищи, Владивосток, а также Екатеринбург, Тюмень и Краснодар,

В последнем мегаполисе коэффициент еще меньше, чем в Ростове. Он равен 0,26. То есть в Ростове и в его соседе-сопернике жилья строят куда больше, чем способен переварить рынок. Или, иными словами, экономика мегаполиса не поспевает за темпами роста рынка жилья. Что коррелирует с данными статистики, утверждающей, что в Ростове 55% построенного жилья остается нераспроданным.

За девять месяцев минувшего года на Дону ввели в эксплуатацию почти 2,41 млн м² жилья. В сравнении с 2023 годом объемы выросли на 2,1%. С учетом анализа состояния рынка жилищного строительства не исключено, что в наступившем году объемы ввода жилья могут снизиться. Во всяком случае в областном минстрое ожидают, что в 2025 году может быть введено 2,74 млн м², что окажется на 7% меньше объемов минувшего года.


Все новости Мытищ на сегодня

Другие новости Мытищ


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Происшествия

От ответственности ни спрятаться, ни скрыться


Здоровье

Кондиционер работает против вас: доктор Садыков об опасности, которую мы не видим




Game News

Баллистическая защита 2.9.1


News Every Day

A Berta pick, an Arteta pick



Мытищи

Плющев о «Куньлуне»: «В нынешней ситуации в мире китайский клуб нужен и КХЛ, и России. Но он так и не стал для Китая своим, существует словно бы для галочки»


Тимати

Суд в Москве взыскал с рэпера Тимати долг по оплате коммунальных платежей


Мытищи

В Подмосковье сильный ветер повалил вышку связи и деревья


Сергей Лазарев

Лазарев, Басков ездят по России в рамках «Ну-ка, все вместе! Народный кастинг»


Москва

Благотворительная акция «Бежим за Мечту – Ходить» 2025: шаги к мечте, которые меняют жизни


Мытищи

Шторм повалил вышку связи и деревья в Подмосковье




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Мытищах) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Мытищах онлайн.

Опубликовать свою новость в Мытищах и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Мытищи на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ