Добавить новость

Строительный бум на ростовском рынке жилой недвижимости может обернуться образованием «пузыря»

1286

Специалисты с немалой долей вероятности ожидают появления «пузыря» именно в Ростове. По их оценке, здесь налицо наибольший дисбаланс между уровнем экономического развития и темпами строительства жилья. Собственно, «пузырем» в общем случае как раз и считается отличие реальной цены продукта от ее экономически обоснованного значения.

К неутешительным выводам пришли аналитики агентства «Движение.ру» и компании DEVISION, оценив размеры валового городского продукта (ВГП). В ходе изучения положения в 20 крупных российских городах с объемом текущего строительства не менее 1 млн м² выяснилось, что стоимость произведенных товаров и услуг и объемы застройки находятся в разительной диспропорции.

Ее отражает коэффициент, по которому можно судить о степени комфортности проживания людей, приобретших квадратные метры в новых домах. Этот коэффициент показывает, сколько в целом продуктов, услуг и других благ приходится на 1 м² возводимого жилья.

Так, наиболее сбалансированной оказалась ситуация в Москве, Петербурге, Казани и Самаре. В этих мегаполисах упомянутый коэффициент варьируется в пределах от 0,7 до 1,42.

А вот Ростов с коэффициентом 0,32 попал в зону риска. Вместе с ним там же оказались Уфа, Рязань, подмосковные Мытищи, Владивосток, а также Екатеринбург, Тюмень и Краснодар,

В последнем мегаполисе коэффициент еще меньше, чем в Ростове. Он равен 0,26. То есть в Ростове и в его соседе-сопернике жилья строят куда больше, чем способен переварить рынок. Или, иными словами, экономика мегаполиса не поспевает за темпами роста рынка жилья. Что коррелирует с данными статистики, утверждающей, что в Ростове 55% построенного жилья остается нераспроданным.

За девять месяцев минувшего года на Дону ввели в эксплуатацию почти 2,41 млн м² жилья. В сравнении с 2023 годом объемы выросли на 2,1%. С учетом анализа состояния рынка жилищного строительства не исключено, что в наступившем году объемы ввода жилья могут снизиться. Во всяком случае в областном минстрое ожидают, что в 2025 году может быть введено 2,74 млн м², что окажется на 7% меньше объемов минувшего года.


Все новости Мытищ на сегодня

Другие новости Мытищ

Мытищи

Артемий Лебедев: Мытищи в тысячу раз круче Силиконовой долины


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Настроение

"А что, разве так можно было?": Ганс после полугода жизни в России возвращался в Германию с чувством стыда за собственную страну.


Здоровье

Всё меняется после 45: как мягко пережить климакс без гормонов — рассказывает врач Филатова




Game News

В демоверсию Silver Palace можно будет поиграть 3 августа в Китае


News Every Day

Jerome Powell is gaining some key backing on Capitol Hill from GOP senators



Мытищи

Новый вагон для новосибирского метро показал в соцсетях мэр Кудрявцев


Анастасия Волочкова

Волочкова рассказала, с кем отправилась на Мальдивы


Мытищи

Булыкин верит в большой потенциал «Локомотива»


Спартак

«Спартак» порадует болельщиков домашней победой, «Шанхай Шэньхуа» не проиграет «Бэйцзин Гоань». Экспресс дня 19 июля: прогноз и ставка


Москва

Московское «Динамо» потеряло очки в первом матче сезона с новичком РПЛ


Мытищи

669 выпускников Подмосковья сдали ЕГЭ на 100 баллов




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Мытищах) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Мытищах онлайн.

Опубликовать свою новость в Мытищах и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Мытищи на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ