Рынок недвижимости в ноябре: ситуация в Реутове

Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в Реутове на популярном ресурсе Novostroy.ru. По сравнению с октябрём на 29 ноября на данном сайте значится существенно ​меньше выставленных на продажу квартир.

В 23 сданных жилых комплексах в Реутове (первичный рынок жилья) предлагается 25 квартир, при этом по цене во всех случаях просят звонить застройщикам или риелторам, что говорит как минимум ​о готовности продавцов обсудить возможные скидки.

На вторичном рынке тоже выбор стал немного более скудным, а желающим приобрести четырёхкомнатную квартиру в Реутове Novostroy.ru не может предложить ничего (месяц назад и ранее в текущем году в продаже было несколько многокомнатных объектов).

Студии предлагаются от ​7 млн 100 тысяч (29,5 квадратных метров) до 8 млн 964 тысяч рублей (34 кв. м.).​ Последняя за пару месяцев подешевела примерно на 300 тысяч рублей. Всего в продаже – четыре студии.

Самая доступная «однушка» стоит 6 млн 500 тысяч рублей (31,9 кв. м.), самая дорогая — 13 млн 400 тысяч рублей (56 кв. м.). По сравнению с октябрём оба объекта тоже немного подешевели. Потенциальному покупателю выбрать можно​ из десяти​ однокомнатных квартир.

Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам (11 лотов) — от 6 ​млн 706 тысяч (41,2 кв. м.) до 16 млн 500 тысяч рублей (70,4 кв. м.).

Трёхкомнатные квартиры (3 квартиры) на «вторичке» можно приобрести от 9 млн 550 тысяч (69,7 кв. м.) до 23 млн 100 тысяч рублей (104,5 кв. м.).

Аналитикиотмечают, что с начала октября в столичном регионе спрос упал довольно существенно, хотя ​средний чек сделок немного вырос. Интересно, что по итогам октября 2022 года средняя цена выставленного на продажу жилья среднего метража​ на первичном рынке столичного региона оказалась практически на 11 процентов выше, чем на вторичном. При этом продавцы «вторички» чаще идут на скидки, так что эта разница может быть ещё существеннее.

Эксперты говорят о том, что, несмотря на множество негативных факторов, с высокой степенью вероятности в ближайшие ​месяцы продажи новостроек и квартир на вторичном рынке будут медленно восстанавливаться.