Рынок недвижимости в феврале: ситуация в Реутове

Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир на популярном ресурсе Novostroy.ru. ​Ни на первичном рынке, ни на «вторичке» по-прежнему нет каких-либо кризисных явлений, всё достаточно ​стабильно. ​Выбор квартир для покупателя в феврале остался примерно на таком же уровне, что был месяц назад, цена предложения также не демонстрирует драматичных скачков.

В 38 жилых комплексах от семи застройщиков ​предлагаются уже готовые квартиры, в основном без отделки. Стоимость – от 213​ 333 рублей за квадратный метр. Есть новостройки и бизнес-класса (три ЖК), и комфорт класса (24 ЖК), и эконом-класса (14 ЖК).

В базе по вторичному жилью также есть выбор — около 40 объектов. Заметно не растут цены и в этом сегменте. Так, в базе​ Novostroy.ru уже три месяца подряд по одним и тем же ​ценам предлагаются покупателям ​ две четырёхкомнатные квартиры – 148-метровая продаётся за 17 млн рублей, а 103-метровая – за 20 млн, стоимость их практически не изменилась.

Трёхкомнатные квартиры (5 квартир по Реутову) на «вторичке» можно приобрести от 8 млн (57 квадратных метров) до 16 ​млн 150 ​тысяч рублей (84,5 ​кв. м.).

Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам (16​ лотов) – от 8 ​млн 900 ​тысяч (51 кв. м.) до 16 млн 500 тысяч рублей (70, 4 кв. м., эта квартира по этой же цене продавалась ещё три​ месяца назад).

Самая доступная «однушка» стоит 6 млн 200 тысяч рублей (32 кв. м.), самая дорогая – ​10 ​млн 400 тысяч рублей. Потенциальному покупателю выбрать можно​ из 10 ​однокомнатных квартир. Две выставленных на продажу студии (30 и 32 кв. метра) стоят 6 млн 400 тысяч и 7 млн 900 тысяч рублей.

Рынок недвижимости Реутова, по всей очевидности, живёт по тем же законам, что действуют в целом на столичном рынке. ​Аналитики отмечают, что спрос на новостройки Москвы сократился, выйдя на уровень 2019 года, но критического падения нет.

На московской «вторичке» примерно такая же ситуация, цены понемногу снижаются, ​и эксперты прогнозируют, что с учётом инфляции этот процесс будет продолжаться ещё несколько месяцев или даже лет.