Обзор рынка недвижимости в Реутове — май 2023

Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в нашем городском округе  на специализированном  сайте недвижимости Москвы и Подмосковья  Novostroy.ru.

Данные по Реутову говорят о том, что предложение   квартир и  на первичном рынке и на достаточно стабильно, то же самое можно сказать и о стоимости.

В разряде сданных жилых комплексов предлагается 40 квартира, из них с отделкой – четыре.  Средняя стоимость «первички» в нашем городском округе, по данным сайта, составляет:  однокомнатные квартиры  - 4 млн 917 тысяч рублей (плюс 3 тысячи по сравнению с прошлым месяцем), двухкомнатные – 5 млн 990 тыс. (стоимость не изменилась), трехкомнатные – 8 млн 80 тыс. (не изменилась).

В базе по вторичному жилью  в мае значится 46 квартиры, примерно столько же было и в предыдущие месяцы.

Самая дорогая квартира, продающаяся в Реутове, стоит почти 20 миллионов рублей, её площадь 104 кв. метра (4 комнаты).  Еще одна, почти такая же квартира,  за месяц подешевела почти на миллион, но по-прежнему не продана.  Месяц назад в базе было три 4-комнатных.  Объявление по 6-комнатной квартире стоимостью в 36 миллионов, которая продавалась в апреде,  теперь на Novostroy.ru. нет, видимо, её продали.

Трёхкомнатные квартиры (8  квартир по Реутову) на «вторичке» стоят  от 8 млн 800 тыс. (56 кв. м.) до 27  млн 900  тысяч рублей (108   ​кв. м.).  Средняя стоимость – 15 млн 900 тыс.

Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам (19  лотов) – от 7 ​млн 200 тыс. (44 кв. м.) до 16 млн  500 тысяч рублей (70 кв. м.). Средняя стоимость – 11 млн 778 тыс.

Самая доступная «однушка» стоит 5 млн 600 тыс. (30 кв. м.), самая дорогая –  12  млн 500 тысяч рублей (70 кв.м.). Потенциальному покупателю выбрать можно​ из 16  ​однокомнатных квартир. В списке фигурируют и четыре студии,  их стоимость от «однушек» сильно не отличается. Средняя стоимость однокомнатных квартир по Реутову на вторичке - 8 миллионов рублей.

Как и в целом по столичному рынку недвижимости, стоимость квартир, продающихся в Реутове, на «первичке» дешевле «вторички» примерно на 40 процентов.  Рынок испытывает разнонаправленные тенденции и находится в некотором равновесии. Эксперты не ожидают ни резкого снижения цен, ни резкого повышения. и отмечают, что многое будет зависить от действий регуляторов по доступности ипотеки.