Рынок недвижимости Реутова в августе

Предложение   квартир стабильно  и на первичном, и на вторичном рынках, выбор у покупателей по-прежнему есть. Начало строительства нового жилого комплекса в северной части города сперва дало возможность желающим сэкономить, заплатив сейчас поменьше в расчете на получение квартиры через несколько лет. Однако за прошедший месяц  эта категория недвижимости существенно подорожала. Например, за квартиру в 33,6 квадратных метра в новостройке теперь просят на 1 млн. 300 тысяч больше – 8 миллионов  300 тысяч рублей. 

В уже  сданных жилых комплексах. расположенных в различных частях городского округа,  можно выбрать  40 квартир, в которых ещё никто не жил, и есть даже 4 квартиры с отделкой.

В результате средняя стоимость первичного рынка жилья в Реутове  всего за месяц несколько выросла и составляет на конец августа:   студии – 7 млн 172 тыс. руб. (246 тыс. рублей за один "квадрат"), однокомнатные  - 8  млн 568  тыс. руб. (247 тыс. руб), двухкомнатные –  14  млн 086 тыс. руб. (229  тыс. руб.), трехкомнатные –  15 млн 366  тыс.руб.  (189 тыс. руб.).

В базе по вторичному жилью  в  июле  значатся  38  квартир - 4 студии, 10 - однокомнатных, 16 - двухкомнатных, 6 трёхкомнатных квартир.

Немного подросшие цены в этом сегменте таковы. Студии в среднем можно купить за 7 миллионов 172 тысячи  рублей (233 тыс. рублей за один квадратный метр). Однокомнатные - за 8 миллионов 563 тысячи рублей (225  тыс. руб.). Двухкомнатные стоят в среднем 12  миллионов 546 тысяч руб., трехкомнатные – около  16 миллионов рублей. а средняя стоимость одного квадратного метра в таких семейных квартирах – немногим более  200 тыс. рублей.

Самое дешёвое жильё, предлагаемое в Реутове, стоит 6 млн 500 тыс. руб., это будет небольшая студия площадью 28 «квадратов», при этом вы въедете в нее ещё не скоро, поскольку строительство дома ещё ведётся.

Среди самых дорогих  объектов - 108-метровая трёхкомнатная квартира ценой 27 миллионов рублей, лот появился совсем недавно. 

После повышения в августе Центробанком ключевой ставки, рынок недвижимости столичного региона  ожил. Ипотека подорожала, эксперты предостерегают, что могут вырасти ставки и по льготным программам на новостройки. Количество сделок что с новостройками, что с готовым жильем растёт, но вместе с тем цены меняются не в пользу покупателей. С большой долей вероятности этот всплеск спроса связан с опасениями покупателей, связанными с изменениями условий по ипотеке и повышением ипотечных ставок.

Девелоперы подтверждают, что стоимость квартир на первичном рынке поднялась на 2-3%.  На вторичном рынке собственники перестают торговаться, есть случаи завышения цен. Некоторые продавцы наоборот снимают свои квартиры с продажи, чтобы переждать сложные времена.