Рынок недвижимости Реутова в октябре

Продолжаем регулярный  мониторинг предложения квартир в нашем городском округе  на популярном ресурсе Novostroy.ru. 

Предложение   квартир на первичном рынке Реутова за минувший месяц опять  выросло,  а на вторичке – ещё более упало, при этом первичка растёт в цене, а подержанное жилье стоит меньше.     

По данным сайта, средняя стоимость жилья на первичном рынке в Реутове составляет:   студии – 8 млн 180 тыс. (281 тыс. рублей за один "квадрат"), однокомнатные  - 10  млн 227 тыс. рублей (275 тыс. руб), двухкомнатные –  15  млн 4881 тыс. руб. (258  тыс. руб.). И номинальная стоимость квартир, и цена квадратного метра во всех случаях стала существенно больше сентябрьских показателей. 

 А вот база по вторичному жилью  проседает второй месяц подряд, месяц назад продавалось 29 квартир, а теперь на семь меньше - 2 студии, 6  - однокомнатных, 9  - двухкомнатных, 5  трёхкомнатных квартир. 

Студии на вторичке в среднем можно купить за 7 миллионов 002  тысячи  рублей (246 тыс. рублей за один квадратный метр). Однокомнатные - за 8 миллионов 886 тысяч рублей (223  тыс. руб.). Двухкомнатные стоят в среднем немногим менее 12  миллионов  (199 тыс. руб.)., трехкомнатные – около  17 миллионов рублей (211 тыс. руб.).  

Самое дешёвое жильё предлагается за 5 млн 500 тыс. руб.,  столько стоят  студия  площадью 28 и «однушка» в 30 квадратных метров, а самая дорогое в базе Novostroy.ru. -  108-метровая трёхкомнатная квартира ценой почти 28 миллионов рублей.   

Как отмечают специализированные издания, из-за ужесточения ожидаемых требований к выдаче ипотеки и роста ставок покупатели спешили в начале этой осени взять кредиты на более выгодных условиях. В результате продажи жилья в сентябре оказались очень высокими,  но  в октябре спрос начал замедляться. Число  запросов на покупку жилья за первые две октябрьские недели уменьшилось на 10-25%. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Дом.РФ», банки и риелторов. 

Октябрьское замедление эксперты рынка связывают с ростом ипотечных ставок, в первую очередь по рыночным программам, и ужесточением требований к первому взносу.