Добавить новость

Новостройки ЦАО за год подорожали на 41%

865
Новостройки ЦАО за год подорожали на 41%

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы за минувший год выросла на 23,9%, подсчитали эксперты компании «Метриум» и ГК «Сумма элементов». Во II квартале 2025 года показатель впервые превысил 700 тыс. руб. Максимальные темпы удорожания зафиксированы в Центральном округе – на 41% год к году.

 

По данным «Метриум» и ГК «Сумма элементов», средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья столицы сегодня составляет 704,8 тыс. руб. против 569 тыс. руб. годом ранее. За прошедшие 12 месяцев показатель преодолел два психологических рубежа – в 600 тыс. руб. (в сентябре 2024 года) и 700 тыс. руб. (в апреле 2025 года).

«Несмотря на высокую ключевую ставку и сворачивание льготной ипотеки, первичное жилье в Москве дорожает, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Фактический рост в годовом выражении все же ниже 25% – на показатель серьезно влияет структура экспозиции. Однако даже увеличение цен на 15-20% опережает официальные темпы инфляции. На мой взгляд, в ближайшей перспективе реальный рост цен лишь ускорится на фоне сокращения «ключа», так что сейчас сложились благоприятные условия для выгодных сделок».

Средняя цена квадрата существенно отличается в зависимости от стадии готовности новостроек. В проектах на котловане показатель составляет 648,7 тыс. руб. (+7,2% за год), на стадии монтажа этажей – 759,6 тыс. руб. (+49,3%), на этапе отделки фасадов и помещений – 611 тыс. руб. (-3,2%), в комплексах с ключами – 726,9 тыс. руб. (+22,9%).

В разрезе округов максимальный рост средней цены «квадрата» за год зафиксирован в ЦАО – на 41%. В топ-3, по подсчетам экспертов «Метриум» и ГК «Сумма элементов», с большим отрывом от Центрального округа входят ЗАО (+15,5% за год) и СВАО (+13,3%).

«Из 109 перспективных площадок «старой» Москвы с ГПЗУ (градостроительным планом) 24 расположены в ЦАО, – отмечает Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Но большинство из них имеют небольшую площадь, так что подобного объема все равно не хватает, чтобы полностью покрыть спрос в неизменно популярном историческом центре столицы. В результате дефицита предложения первичного жилья растет ликвидность имеющихся вариантов. Особенно активно дорожают редкие для ЦАО форматы – многофункциональные комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, включая социальную. Также ускоренными темпами растут цены в деловом кластере «Москва-Сити» в связи с его активным развитием.

Сверхвысокий небоскреб «Дом Дау» сочетает оба инвестиционных преимущества. Проект представляет собой МФК в пределах международного делового центра. 87-этажное здание включает крупноформатный досуговый центр, секретный сад, кинотеатр под открытым небом, интерактивный квест, офисы и др. Покупателям квартир в «Дом Дау» точно гарантировано преумножение средств по мере повышения строительной готовности проекта и даже после его ввода в эксплуатацию». 

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Все новости Реутова на сегодня

Другие новости Реутова

Реутов

В День Государственного флага РФ сотрудники подмосковного главка Росгвардии приняли участие в масштабном автопробеге


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Настроение

Великий Устюг. Храмы и церкви.


VIP

Карточка Артиста. Карточка артиста яндекс.




Game News

My inner Morrowind sicko is howling over the new game from the Dread Delusion devs, a turn-based RPG where you play a theatre troupe fighting demons


News Every Day

(VIDEO) President Trump Trolls Biden and Leftist Media After 3 Hour Cabinet Meeting with Press: “You’d Ask One Question to Biden, and it Was Always the Ice Cream Question”



Реутов

Росгвардия обеспечила охрану правопорядка на спортивных мероприятиях в Московской области


Александр Градский

Суд подтвердил право вдовы Градского на наследство


Реутов

Стартовал III сезон курсов повышения квалификации учителей проекта «Энергокружки»


Чемпионат

Хоккеист из Невинномысска стал победителем Чемпионата России


Москва

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке.


Реутов

Реутовская школьница приняла участие во встрече с губернатором Подмосковья




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Реутове) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Реутове онлайн.

Опубликовать свою новость в Реутове и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Реутов на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ