Жилье к концу года может подешеветь до 20%

Как считает Юрий Раловец, в условиях неопределенности основными трендами на рынке жилой недвижимости становятся: повышение ипотечных ставок, увеличение доли государственных льготных программ, а также ограничение ипотеки с «нулевыми» ставками от застройщика. Кроме того, растет число случаев, когда покупатели выбирают «вторичку» вместо покупки новостроек. «Продажи новостроек по ДКП после Нового года стали настоящим трендом. Расчет и число продаж от новых собственников, бывших дольщиков, у них и скидки больше, и цены ниже, чем у застройщика, который упирается в финмодель проекта, банковское финансирование и не может продавать жилье дешевле. «Вторичный рынок» и новостройки конкурируют сегодня как никогда. Плюс к тому, доходы населения растут медленнее чем цены на недвижимость. Когда этот баланс нарушается, то рынок «встает», покупки откладываются. И если раньше накопить на первую квартиру можно было в среднем за 4 года, то сейчас – за 8 лет и больше. К концу года дисконт может достигнуть в среднем по рынку 20%», - прогнозирует эксперт. Поддержать рынок новостроек в условиях неопределенности и спада потребительского спроса должны инициативы Минстроя, которые нацелены на то, чтобы ипотека оставалась доступной для россиян.