Мособлеирц два года самовольно собирал деньги за ЖКХ с жителей МКД

Мособлеирц на протяжении двух лет «выдавал себя за исполнителя коммунальных услуг» и незаконно «осуществлял сбор средств» за услуги ЖКХ в многоквартирном доме Сергиева Посада. Эти деньги, так называемый «региональный платежный агент», просто оставлял у себя на счете. Общая сумма присвоенных денег около 2 млн. руб.

Главный РКЦ области

Два года жители многоквартирного дома Сергиева Посада добивались справедливости в арбитражных судах

Подмосковья, доказывая, что Мособлеирц не имел права выставлять платежные квитанции за услуги ЖКХ и присваивать себе деньги потребителей. В итоге 14 сентября 2020 года Десятый Арбитражный апелляционный суд Мособласти постановил вернуть незаконно присвоенные деньги жителей, и дополнительно разъяснил, кто такой платежный агент и что именно входит в его обязанности, согласно российскому законодательству.

Из постановления суда следует, что в октябре 2015 года собственники помещений многоквартирного дома

(МКД), расположенного по ул. Чайковского, д. 11 в подмосковном Сергиевом Посаде, решили создать

товарищество собственников недвижимости многоквартирного жилого дома (ТСН МЖД)

«Чайка-11». И с 1 декабря данный дом управлялся именно «Чайкой-11», которое заключило ряд договоров с

ресурсоснабжающими организациями (РСО) и с управляющей компанией «Респект-СП» (УК). Квитанции,

выставленные этой УК, жители и должны были оплачивать.

Однако, появился Мособлеирц, который «не имея правовых оснований, выпускал и распространял

по дому» свои платежки для оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, собирая деньги с жильцов

«на свой расчетный счет, тем самым, выдавая себя за исполнителя коммунальных услуг». То есть,

не имея никаких юридичеких отношений с ТСН «Чайка-11», не имея никакого отношения к жильцам, самовольно рассылал платежки на некие якобы оказываемые им услуги. Более того, в качестве получателя платежей (как и во всех платежках этой организации, распространяемых по всей Московской области – Ред.) указывалось «ООО МосОблЕИРЦ», а полученные средства по таким квитанциям «стали» его «собственностью». Так за два года, с декабря 2015 по ноябрь 2017 года, Мособлеирц получил с жителей (только одного дома – Ред.) около 2 млн. руб. в виде

«необоснованного обогащения».

Суд разъяснил, что по законам РФ существует «всего три вида платежных услуг»: услуга по переводу денежных средств, почтовый перевод и услуга по приему платежей. Платежный агент, как себя

позиционирует Мособлеирц, должен заниматься «не сбором денежных средств, а оказывать услугу по

приему платежей в пользу поставщика». Таким образом, в квитанциях, выпускаемых платежным агентом, в

качестве получателя платежа «должны быть указаны реквизиты поставщика услуги, а не платежного агента». Более того, Мособлеирц, указывал не специальный банковский счет (40821), а обычный расчетный счет (40702), что недопустимо «для осуществления расчетов».

Суд пришел к выводу, что законодательство России «не допускает» указание в платежках банковских

реквизитов платежного агента или иного лица, «не являющегося исполнителем коммунальных услуг». А

допускается лишь указание «дополнительной информации» о посреднике. Исполнитель услуг также

определен российским законодательством – УК; жилищные и жилищно-строительные кооперативы;

товарищества собственников жилья; РСО. И вносить оплату за любые помещения нужно только им.

Какие-либо платежные агенты в этот список не входят. А Мособлеирц, не являясь исполнителем услуг,

выставлял платежки не как платежный агент, а именно как поставщик. Незаконность выставления

квитанций была полностью установлена судом.

Между тем некоторые жители, введенные в заблуждение, оплачивали данные квитанции, и в Мособлеирц за

два года поступило около 2 млн. руб. Данный платежный агент пытался уверить суд, что собранные

деньги он исправно вносил на счета РСО и Управляющей компании ООО «УН МосОблЭксплуатация», с которой у него якобы был заключен договор (УК, не имеющей никакого отношения к ТСН «Чайка-11» – Ред.). При этом Мособлеирц не смог предоставить не только доказательства оплат, но даже заключенных договоров. Более того ни РСО, ни УК, как выяснилось, не получали от платежного агента никаких денег.

Так же суду пришлось дать разъяснения и по главной «инновации» платежной прокладки Мособлеирц – так

называемому «расщеплению платежей». Несмотря на утверждения платежного агента, что он имеет на это

право, суд установил, что в законодательстве РФ «термин «расщепление» платежей не является платежной

услугой», а в самом законодательстве нет правовых норм, «определяющих» это понятие и

«порядок его реализации».

Основываясь на изученных доказательствах материалов дела, Десятый арбитражный апелляционный суд

Московской области пришел к выводу, что Мособлеирц на протяжении двух лет «действовал

самостоятельно, выдавая себя за исполнителя коммунальных услуг в доме и осуществлял сбор денежных

средств за жилое помещение и коммунальные услуги». Более того, «необоснованно обогатился» за счет

жителей МКД. И присудил Мособлеирцу за это выплатить еще и проценты в размере 312 тыс. руб., а

также заплатить истцу ТСН МЖД «Чайка-11» судебные расходы.

В пресс-службе ООО «Мособлеирц» «Времени МСК» пояснили – ну, ошиблись, выставляли не тем и не за то,

«обычная практика» из серии «спор хозяйствующих субъектов». А раздувает этот скандал некий юрист

Смирнов – «борец против Мособлеирц».

Тем временем Мособлеирц, при поддержке чиновников Подмосковья разного уровня, продолжает навязываться жителям всего региона. Сколько УК было обанкрочено чиновниками за отказ сотрудничать с Мособлеирц? Сотни тысяч платежек ежемесячно выставляются этим ЕИРЦ, сколько из них – не тем и не за то? Сколько жителей вынуждены искать справедливость в судах? Почему суды первой инстанции принимают сторону платежной прокладки, даже не изучив доказательства?

Квитанции продолжают рассылаться именно от имени этого платежного агента и с указанием его реквизитов, а не

РСО или УК. Также эта компания продолжает требовать якобы «долги», с тех, кто платит в РСО или УК

напрямую, минуя «посредничество» платежной прокладки. Пересчет неверно выставленных платежек

по-прежнему невозможен.

Продолжает Мособлеирц делать и «расщепление», изобретенное на заре создания организации. Средства,

полученные от жителей, он «расщепляет» и произвольно распределяет по РСО и УК, на основании своих данных о якобы долгах людей. Умудряется «расщеплять» даже деньги, которые физически никогда не поступали на счет платежного агента – просто изменяют цифры «виртуальных долгов» в платежке.

Более того, по словам чиновников Московской области, «расщепление» является

главным условием заключения договора с данным платежным агентом. Еще год назад, в июне 2019-го на совещании, когда принималось решение по уничтожению УК «Кристалл» из подмосковного поселка Обухово Богородского округа, 1-й зам министра по ЖКХ Подмосковья Пухова А.А. заявила: «Есть «рыба», утвержденная «рыба», по которой работает вся Московская область. А что самое важное – мы прописываем расщепление по ресурсникам. Все в Приложении №3. Без Приложения №3 – это не Договор».

В итоге некая связанная с чиновниками и правительством Мособласти частная организация два года присваивала чужие средства. Жители два года ходили по судам, восстанавливая справедливость. И всем наплевать на обычных граждан России.

И правительство, и правоохранительные органы, даже после таких решений судов не видят ни

«самоуправства», ни «мошенничества» ни «понуждения к договору», ни «вымогательства», ни других нарушений со стороны данного платежного агента. А чиновники Мособласти, видимо, рассчитывая на свои «пятнадцать процентов», продолжают административными методами уничтожать УК с собственными Расчетно-кассовыми центрами и не желающими работать с этим платежным агентом.