Компания Ориентир объявила о планах по завершению строительства спекулятивных складских объемов в парке «Ориентир Север-4»
Компания Ориентир, один из крупнейших девелоперов индустриальной недвижимости, объявил о планах по завершению строительства спекулятивных складских объемов в парке «Ориентир Север-4» в Солнечногорском районе Подмосковья.
Первый объект парка – мультитемпературный распределительный комплекс площадью более 40 000 квадратных метров был построен под заказ для Х5 Retail Group в рамках соглашения, подписанного обеими компаниями в июне 2020 года. Введение в эксплуатацию второго склада площадью 20 000 квадратных метров в данном парке планируется к концу июня 2021 года. Третий складской объект площадью 40 000 квадратных метров будет завершен в конце 2021 года.
Данные объекты представляют собой кроссдокинговые склады, оборудованные современными офисными и хозяйственно-бытовыми помещениями с чистовой отделкой. Площадь и глубина помещений позволят эффективно обрабатывать большое количество разнообразных грузов.
Кроме этого, индустриальный парк «Север-4» уникально расположен на пересечении четырех федеральных трасс – до трассы М10 – 5 км, до ЦКАД и трассы М11 – 1,5 км, а расстояние до МКАД составляет 35 км. Данная локация открывает дополнительные возможности для построения эффективных логистических процессов и повышения скорости доставки, которая является важнейшим параметром качества клиентского обслуживания.
«Наше решение вернуться в спекулятивное строительство обусловлено благоприятной конъюнктурой рынка. Во-первых, в сегменте коммерческой недвижимости мы наблюдаем сегодня крайне низкую вакансию – по оценкам экспертов, она составляет 2-3%, среди которой доля спекулятивного нового строительства еще меньше. Во-вторых, на фоне развития рынка электронной коммерции и перехода традиционных ритейлеров в онлайн сохраняется устойчивый спрос именно на новые современные склады. С учетом этих трендов, арендные ставки, которые уже перешагнули границу 4 000 рублей за квадратный метр сухого склада, будут только расти. По нашим прогнозам, в 2021 году этот рост продолжится в диапазоне 5-10%», – отметил Андрей Постников, генеральный директор компании Ориентир.