Строительная компания из Подмосковья разработала технологию строительства домов за 45 дней
Строительная компания СК «ЮКО» из подмосковного Солнечногорска построила одновременно три одноэтажных дома за 45 дней. Примечательно, что за этот срок строители не только возвели дома, но и осуществили чистовую отделку и подключение ко всей инфраструктуре.
Проекты домов были выбраны самые популярные – дома из газобетона один площадью 105 кв.м., два по 95 кв.м. на свайно- ростверковом фундаменте с армированной монолитной плитой. Стены выполнены из газобетонных блоков с утеплением каменной ватой и облицовкой кирпичом. Кровля утеплена 10 мм, с покрытием мягкой черепицей.
«Мы хотим показать всей строительной индустрии, что можно строить быстро и качественно, соблюдая все нормативы, отладив всю технологию производства. Ранее мы построили за 43 дня один дом 105 кв.м с полной чистовой отделкой, подключённым септиком, скважиной и даже с благоустройством прилегающей территории. Это было зафиксировано как Рекорд России. И вот теперь мы решили масштабировать наш проект до трёх домов. С одной стороны, это был новый вызов нашей команде, с другой стороны – мы поняли, что, если вся команда работает как часы, можно в кратчайшие сроки строить целые посёлки, готовые для заселения. Это важно для будущих жителей. Теперь не придётся годами жить в условиях стройки и можно чётко планировать переезд. Подумайте только, 45 дней и вы можете заселиться в полностью готовый дом», - отметил руководитель строительной компании «СК ЮКО» Вадим Юлдашев.
Такой скорости строительства удалось добиться исключительно управленческими методами. То есть технология строительства осталась классической и все необходимые нормы были соблюдены. Всё дело в слаженной работе всех участников строительства: снабжения, строительной и отделочной бригады, отдела контроля качества.
«Обычно застройщики практикуют модель, когда все делает одна большая команда: сначала она завершает первые работы во всем доме и только потом приступает к следующим. Так ранее строили и мы, и на один коттедж уходило в среднем 6-8 месяцев, как в средней по отрасли. Наша инновация заключается в том, что мы разделили команду на несколько узкоспециальных бригад, которая занимается только своим фронтом работ, но одновременно с другими такими же бригадами. Это позволило сократить срок строительства в 4 раза, не потеряв в качестве», - добавил Вадим Юлдашев.
Строители рассчитывают, что на такой подход обратит внимание вся строительная отрасль. Вадим Юлдашев считает, что такая ускоренная технология строительства может быть востребована многими участниками рынка: девелоперами, инвесторами и государством при возведении жилья после ЧС, например.
«Сегодня мы проверили нашу управленческую модель на трёх зданиях и будем внедрять её в массовое строительство. На мой взгляд, от этого строительная отрасль только выиграет, и покупатели домов тоже. Этот подход может помочь инвесторам, которые хотят построить большие посёлки в короткие сроки. Возможно правительство обратит внимания на нашу технологию при создании жилья после стихийных бедствий или для любых других целей», - добавил Вадим Юлдашев.