Добавить новость

«Метриум»: Итоги апреля на первичном рынке Московской области

906

«Метриум»: Итоги апреля на первичном рынке Московской области

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке Московской области. Объем предложения вырос на 5,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).  По итогам апреля 2024 года на рынке новостроек Московской области в реализации находилось 210 проектов, где экспонировалось 44,9 тыс. квартир и апартаментов.  За месяц объем предложения вырос на 5,8%. В апреле на первичном рынке Московской области было выведено 3 новых проекта. Новые проекты на первичном рынке недвижимости Московской области в апреле 2024 г.
Название Девелопер Объект продаж
1 Влюберцы (апарт-комплекс) САС Инвест апартаменты
2 Истра Дом ГК Самолет квартиры
3 Публицист Dogma квартиры
Наиболее значительная динамика средней цены кв. м отмечена в Котельниках (+2,5% за месяц). В Ленинском городском округе за месяц доля предложения выросла на 1,9 п.п. Топ-10 округов Московской области с максимальной долей предложения (в шт.) и средневзвешенная цена (СВЦ) по округам, руб.
Округ Доля, % Динамика за месяц, п.п. СВЦ Динамика за месяц, %
1 Ленинский 16,9 +1,9 191 310 0,6
2 Мытищи 10,7 -0,7 204 450 -1,1
3 Одинцовский 8,8 -0,8 193 740 -1,4
4 Балашиха 8,5 +1,0 177 130 0,8
5 Красногорск 7,7 +0,6 226 270 1,5
6 Люберцы 6,5 +0,4 210 030 0,6
7 Пушкинский 5,5 -0,7 160 370 0,2
8 Котельники 5,3 +0,3 208 200 2,5
9 Домодедово 4,9 - 162 260 0,7
10 Солнечногорск 4,0 -0,4 166 010 0,8
За месяц доля предложений в корпусах на этапе монтажа этажей выросла на 4,9 п.п. и составила 52,1%. В апреле монтаж этажей начался в корпусах таких проектов как «Квартал героев», «Горки Парк», «Мытищи Парк», «Егорово Парк», Riga Hills и другие.  В динамике структуры предложения по комнатности не было отмечено значительных изменений. Максимальную долю предложения составляют однокомнатные варианты (44,2%, без изменений за месяц). В апреле 2024 года доля предложения без отделки увеличилась на 5,8 п.п. и составила 44,4%. Подобная динамика обусловлена выходом в продажу новых проектов без отделки, а также изменением типа экспонируемой отделки в нескольких проектах девелопера «Самолет». На данный момент отделка по этим лотам представлена как опция за дополнительную плату. Ранее такие лоты предлагались только с отделкой.  В Московской области 9,4% лотов продаются менее чем за 5 млн руб. В ценовом диапазоне от 5 млн до 10 млн руб. предлагаются 62% квартир и апартаментов. Соотношение предложений на первичном рынке недвижимости Московской области в зависимости от стоимости и площади
Площадь, кв. м Бюджет, руб.
до 5 млн 5-10 млн 10-15 млн 15-20 млн 20+ млн
До 30 6,4% 9,8% 0,1%    
30-50 2,9% 39,4% 4,4% 0,2%  
50-70 0,1% 11,5% 12,1% 1,5% 0,1%
70-90   1,2% 5,0% 2,2% 0,4%
90+   0,1% 0,5% 1,0% 1,3%
По подсчетам аналитиков «Метриум», в марте 2024 года на первичном рынке Московской области средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Средневзвешенная цена квартир за месяц не изменилась, цена апартаментов в апреле скорректировалась вниз на 0,4%. В целом с февраля 2024 года в Московской области отмечается стагнация цены кв. м.  Рейтинг самых доступных предложений в марте 2024 года: – «Дом+» (Воскресенск): апартамент площадью 15,3 кв. м за 2,4 млн руб.;  – Sunterra (Балашиха): апартамент площадью 18 кв. м за 2,9 млн руб.; – «Радость» (Солнечногорск): квартира площадью 23,58 кв. м за 3,3 млн руб. В апреле 2024 года на рынке новостроек Московской области было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).  За месяц доля ДДУ по ипотеке не изменилась и составила 79%. Максимальное число сделок в Московской области было заключено в Красногорске (17%, без изменений за месяц). В Ленинском проспекте было заключено 15% сделок (-1 п.п. за месяц). Основные тенденции «В апреле 2024 года на рынке новостроек Московской области стартовали продажи трех проектов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Средняя цена по сегменту стагнирует, однако это может быть обусловлено ростом доли предложения без отделки. Объем спроса в апреле составил 3,6 тыс. ДДУ (-3,5%% за месяц). К апрелю 2023 спрос сократился на 6%.  Уровень спроса сохраняется на высоких значениях относительно просадки в январе-феврале за счет новых программ от застройщиков, а также за счет приближения окончания срока действия программы с господдержкой 1 июля 2024 года. В целом уровень спроса в марте-апреле сопоставим с прошлогодними показателями».

Все новости Солнечногорска на сегодня

Новости Московской области

Другие новости Солнечногорска


Другие города Московской области

Все новости сегодня

Настроение

История одного похода


Мода

АФК «Система» планирует модернизировать Вологодский текстильный комбинат


Новости 24 часа

«Я ВАС СПРАШИВАЮ, КТО ВЕРБОВАЛ ВАЗ, ЗЕЛЕНСКОГО?!» Записки Мессии по технике безопасности.



Game News

На смартфоны выйдет игра Too Hot to Handle 3 по реалити-шоу «Испытание соблазном»


News Every Day

Frustrated England stars including Kane and Bellingham consoled by Wags and family in stands after tame Denmark draw



Солнечногорск

Чистовую отделку помещений делают в детсаду мкр Рекинцо-2 в Солнечногорске


Джиган

«Защита своих»: психолог объяснила агрессию дочери Бони в адрес Джигана


Солнечногорск

Мебельная компания в Солнечногорске планирует расширить производство


МХЛ

ТОП хоккеистов МХЛ, чья карьера связана с Оренбургской областью: статистика и перспективы. Часть II


Москва

В разрезе добыли аресты // Ликвидатору шахт и подрядчику инкриминируют мошенничество с бюджетными деньгами


Солнечногорск

Технологичную операцию на позвоночнике провели в больнице Солнечногорска




Moscow.media (Москва.Медиа) — региональный паблик медиа-новостей Москвы и Московской области (в том числе и в Солнечногорске) на основе уникальной технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public от Smi24.net и "аксакала" новостей онлайн 123ru.net.

Moscow.media — тематический гео-мониторинг медиапространства более 20 000 источников ежеминутно, в деталях. Москва.медиа — все Ваши новости сегодня и сейчас в Солнечногорске онлайн.

Опубликовать свою новость в Солнечногорске и в любом городе, регионе, стране на любом языке можно мгновенно — здесь.

Rss.plus

Солнечногорск на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)


Власть


Россия


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я

Мы собрали ВСЁ, что интересно по этому поводу — СЕГОДНЯ