Лайфхак от «Метриум»: Такая разная Новая Москва – в каком поселении ТиНАО лучше купить квартиру
2321
Интенсивное строительство жилья – 3,2 млн кв. м в 2022 году – свидетельствует об активном развитии Новой Москвы. Сегодня девелоперы реализуют в новостройках ТиНАО 18,4 тысяч квартир и апартаментов. Доля проектов Новой Москвы на столичном первичном рынке достигла 26,8%, что на 10,9 п.п. больше, чем пять лет назад. Но поселения ТиНАО развиваются крайне неравномерно. Эксперты компании «Метриум» проанализировали ситуацию в каждом из них.
На основе изучения транспортной доступности, социальной инфраструктуры, экологии и ближайших перспектив развития локации аналитики «Метриум» определили лучшие поселения Новой Москвы по уровню комфортности проживания. По каждому критерию выставлялись баллы, после чего всем поселениям был присвоен рейтинг (подробное описание методики см. ниже).
Источник: «Метриум»
Методика анализа
Поселения оцениваются по пяти критериям по балльной системе: расстояние до
МКАД, транспортная инфраструктура, социальные объекты, экология, ближайшие (до 2025 года) перспективы развития.
- Десеновское поселение
- Внуковское поселение
- Поселение Московский
Поселение | Социальные объекты | Экология | Транспорт | Перспективы | Расстояние до МКАД | Итог | Качеств. уровень |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Десеновское | 12 | 10 | 4 | 8 | 3 | 37 | 82,2% |
Внуковское | 8 | 7 | 10 | 7 | 4 | 36 | 80% |
Московский | 12 | 8 | 7 | 2 | 5 | 34 | 75,6% |
Щербинка | 12 | 6 | 7 | 2 | 5 | 32 | 71,1% |
Рязановское | 10 | 10 | 4 | 3 | 4 | 31 | 68,9% |
Троицк | 12 | 10 | 4 | 2 | 2 | 30 | 66,7% |
Сосенское | 8 | 5 | 7 | 2 | 5 | 27 | 60% |
Первомайское | 10 | 10 | 0 | 4 | 2 | 26 | 57,8% |
Воскресенское | 5 | 8 | 4 | 4 | 4 | 25 | 55,6% |
Марушкинское | 4 | 8 | 6 | 2 | 3 | 23 | 51,1% |
Филимонковское | 5 | 8 | 4 | 2 | 4 | 23 | 51,1% |
Новофедоровское | 7 | 7 | 4 | 2 | 0 | 20 | 44,4% |
«Мосрентген» | 10 | 3 | 0 | 0 | 5 | 18 | 40% |
Кокошкино | 4 | 6 | 4 | 2 | 2 | 18 | 40% |
- Социальная инфраструктура (12 баллов). Поселения получают баллы за
- Экология и зеленые зоны (10 баллов). Учитывается наличие парков, лесов,
- Транспортная инфраструктура (10 баллов). Основополагающим для определения
- Ближайшие перспективы развития (8 баллов). Анализируется, какие знаковые
- Расстояние до МКАД (5 баллов).